Diese 1998 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das 302 m² große Grundstück begrüßt Sie mit einem schönen Gartenteil vor und hinter dem Haus. Eine eigene Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss bildet der helle, offene Wohnbereich das Herzstück: Er geht fließend in Essplatz und Küche über. Die im Angebot enthaltene Einbauküche mit Tresen sorgt für ein einladendes Gefühl, warmer Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Bodentiefe Türen führen vom Wohnzimmer direkt auf die südausgerichtete Terrasse. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt die Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Räume, ob als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Teppichboden und Dachschrägen schaffen Gemütlichkeit, der Zugang zum Balkon bietet einen weiteren Außenbereich. Das gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zeitlos und modern gestaltet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Spielraum: Neben Stauraum und Waschküche erwartet Sie ein großzügiges Zusatzzimmer, nutzbar als Spiel-, Gäste- oder Fitnessraum.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und bietet mit fünfeinhalb Zimmern ideal Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf und somit ein solides, schönes Zuhause, zeitnah beziehbar.
Ein Exposé vermittelt viel, doch Ihr Eindruck vor Ort zählt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Hinweis: Das Haus wird aktuell noch vermietet und ist ab 01.10.2026 frei. Zum Schutz der Mieter-Privatsphäre wurden die Fotos KI-bearbeitet, persönliche Gegenstände entfernt; die Bilder sind daher als unverbindliche Visualisierung zu verstehen.
•Offener Wohnbereich
•Bodentiefe Fenster
•Inklusive Einbauküche
•Helles Tageslichtbad
•Separates Gäste-WC
•Große Terrasse
•Sonniger Balkon
•Offene Holztreppe
•Praktische Rollläden
•Vollständig unterkellert
•Separate Waschküche
•Eigene Garage
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstück | 302 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Preis pro m² | 4.100 €/m² |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Objektnummer | 160 |
| Etagen im Haus | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Mikrolage und Wohnumfeld:
Die Immobilie liegt im Habichtweg, einer verkehrsberuhigten Straße in Weissach. Die gewachsene Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. Hier geht es noch ruhig und beschaulich zu. Wenn Sie nach Feierabend abschalten möchten, haben Sie das weitläufige Heckengäu quasi direkt ums Eck. Befestigte Wege laden dort zu Spaziergängen in der Natur oder zum Radfahren ein.
Infrastruktur vor Ort:
Die Gemeinde Weissach zählt rund 7.700 Einwohner und deckt Ihren täglichen Bedarf sehr gut ab. Ein lokaler Supermarkt, ansässige Bäcker, eine Apotheke und Arztpraxen garantieren kurze Wege im Alltag. Auch für Familien ist gesorgt: Weissach verfügt über Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Leonberg. Wirtschaftlich steht der Ort dank des Porsche-Entwicklungszentrums auf äußerst soliden Beinen.
Anbindung an die Region:
Von Weissach aus sind Sie gut an die Metropolregion Stuttgart und das restliche Ländle angebunden. Mit dem Auto befahren Sie die Bundesstraße 295. Die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Leonberg und Rutesheim erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Wenn Sie das Auto stehen lassen, bringen Sie regionale Buslinien verlässlich zum Bahnhof nach Leonberg. Von dort fahren Sie mit der S-Bahn-Linie S6 bequem nach Stuttgart.
| Baujahr | 1998 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68.70 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Oel |
| Gültig bis | 13.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Telefon | +49 71144 09384 |
| mario.weber@stegmeier-weber.de | |
| Web | stegmeier-weber.de/ |