Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Höhenlage von Sillenbuch

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete im Stuttgarter Osten, im beliebten Stadtteil Sillenbuch. Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das Zentrum von Stuttgart ist in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso die umliegenden Verkehrsachsen und die Autobahn.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Grundschule und Realschule schnell erreichbar. Auch ein Gymnasium liegt im weiteren Umfeld, sodass sich der Standort besonders für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept über drei Ebenen sowie zahlreiche, in den vergangenen Jahren umgesetzte Modernisierungen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Komfort, Technik und Energieeffizienz gelegt. So wurde 2020 das Dach vollständig saniert und mit einer modernen Dämmung ausgestattet (16 cm Zwischensparrendämmung sowie 8 cm Aufsparrendämmung). Im Dachgeschoss wurden zudem neue Velux-Fenster installiert.
Ergänzend tragen eine Solarthermie- sowie eine Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung bei.
Im Innenbereich unterstreichen zahlreiche Ausstattungsdetails den hohen Anspruch: In nahezu allen Räumen sind elektrische Rollläden vorhanden, eine Videogegensprechanlage ist auf allen drei Ebenen installiert. Für eine angenehme Lichtgestaltung sorgen Einbaudownlights im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Ruheraum und Arbeitszimmer. Im 2. Obergeschoss bietet eine Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight stellt der großzügige Wellnessbereich dar: Eine Sauna (Einbau 2007), ein Solarium sowie ein Ruhebereich schaffen private Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Bäder zur Verfügung – ideal auch für größere Haushalte oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Der Außenbereich ist ebenso überzeugend: Vier Terrassen/Balkone bieten vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es Außenwasseranschlüsse vorne, hinten sowie auf der Terrasse bzw. in der Garage. Der Garten wurde komplett neu angelegt und präsentiert sich entsprechend gepflegt und modern gestaltet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche der Firma Leicht (2018) mit Siemens-Geräten sowie ein elektrisches Garagentor mit Handsensor, das den Komfort im Alltag spürbar erhöht.
Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf moderne Ausstattung, energiebezogene Verbesserungen und ein stimmiges Gesamtkonzept legen.