Komplett Möbliertes 2-Zimmer-Appartement in Stetten
Wohnen · Kauf

Komplett Möbliertes 2-Zimmer-Appartement in Stetten

Untere Halde 6, 70771 Leinfelden-Echterdingen / Stetten
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Grundstück
617 m²
Baujahr
1991
Kaufpreis
149.000 €

Beschreibung

Dieses gepflegte 2-Zimmer-Appartement in Leinfelden-Echterdingen / Stetten bietet auf ca. 42,33 m² Wohnfläche eine funktionale und sofort nutzbare Wohnlösung. Die Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in gefragter Lage kaufen möchten.

Die Wohnung ist komplett möbliert und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet Zugang zur großen Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Eine vorhandene Küchenzeile ist bereits integriert und rundet die praktische Ausstattung ab.

Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während die gefliesten Bereiche pflegeleicht und robust ausgeführt sind. Die Ausstattungsqualität ist normal, der Gesamtzustand der Immobilie gepflegt.

Das Grundstück umfasst ca. 617 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Durch die sofortige Verfügbarkeit bietet dieses Appartement in Leinfelden-Echterdingen / Stetten eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer etablierten Wohnlage suchen.

(KI-generiert)

Ausstattung

Kabel-/Sat-TV Einbauküche Zentralheizung Gasheizung Fliesen Laminat Teilkeller

- Komplett möbliertes 2-Zimmer-Appartement
- Küchenzeile
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kabel-Sat-TV
- Große Terrasse
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung

(KI-generiert)

Eckdaten

Wohnfläche42 m²
Grundstück617 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Preis pro m²3.520 €/m²
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld279 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

Objektnummer157 Whg.Nr.3 Stetten
Etagen im Haus3
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätStandard
Verfügbar abSofort

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Familien profitieren besonders von der sehr guten Nahversorgung mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie einer Grundschule im komfortablen Umkreis. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Das Stadtzentrum von Leinfelden-Echterdingen ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Anbindung profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Umfeld.

(KI-generiert)

Entfernungen

Kindergaerten0.12 km
Grundschule0.57 km
Realschule3.93 km
Einkaufsmoeglichkeiten4.82 km
Gymnasium2.27 km
Flughafen1.40 km
Fernbahnhof2.29 km
Autobahn3.05 km
Bus0.12 km
Gaststaetten0.55 km
Zentrum11.92 km
Hauptschule9.02 km

Infrastruktur-Score

5.9 von 10
Durchschnitt
OEPNV 10/10
Einkaufen 2.5/10
Bildung 4.5/10
Gastronomie 8/10
Verkehr 5/10

Energie & Heizung

Baujahr1991
AusweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148.70 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas
Gültig bis15.01.2028
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Bildergalerie

Haus Aussen Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse

Grundrisse

Grundriss_Whg.Nr.3

Ihr Ansprechpartner

Andreas Kuhl
Andreas Kuhl
+49 151 22632768
andreas.kuhl@stegmeier-weber.de
Stegmeier & Weber Immobilien GmbH
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Bernhäuser Str. 18, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon+49 71144 09384
E-Mailmario.weber@stegmeier-weber.de
Webstegmeier-weber.de/
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Stand: 20.10.2026 — Stegmeier & Weber Immobilien GmbH