Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage Stuttgart-West: Diese gepflegte Wohnung im 1.OG eines Altbaus aus dem Jahr 1887 vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² erwarten Sie lichtdurchflutete und hohe Räume, die den einzigartigen Altbaucharme betonen. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ob Gäste,- oder Homeofficezimmer, hier ist Vieles möglich.
Der klassische Holzdielenboden und die charakteristisch großzügige Raumaufteilung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines, kürzlich saniertes Bad und ein separates WC. Besonders reizvoll ist die verglaste Loggia, deren großzügige Schiebeelemente sich öffnen lassen. So entsteht im Handumdrehen ein heller und luftiger Platz.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist vollständig unterkellert. Das gepflegte Gebäude mit insgesamt vier Etagen bietet historische Eleganz in einer der gefragtesten Wohngegenden von Stuttgart.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Altbauwohnung und genießen Sie das besondere Lebensgefühl, das diese stilvolle Immobilie vermittelt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
•Begehrte Lage in Stuttgart-West
•Gepflegter Altbau
•1. Obergeschoss
•3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Hohe, lichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme
•Originaler Holzdielenboden
•Kürzlich saniertes Badezimmer
•Separates WC
•Verglaste Loggia mit großzügigen Schiebeelementen
•elektrische Markise
•Vollständig unterkellert
•Gebäude steht unter Denkmalschutz
•Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstück | 397 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Preis pro m² | 4.371 €/m² |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
| Objektnummer | 166 |
| Etagen im Haus | 4 |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-West, nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum von Stuttgart entfernt. Die Lage bietet nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, wobei die nächste Autobahnauffahrt in knapp sechs Kilometern erreicht werden kann. Das Wohnviertel ist bekannt für seine grünen Erholungsflächen und die zahlreichen kulturellen Angebote.
Familien werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch Grund-, Realschule und Gymnasium sind in weniger als einem Kilometer erreichbar, was für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur spricht.
Neben der ausgezeichneten Nahversorgung durch Geschäfte und Dienstleister bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die einen urbanen Lebensstil in entspannter Atmosphäre ermöglichen. Die Nähe zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die das Leben in einer lebendigen und zugleich naturnahen Umgebung schätzen.
| Kindergaerten | 0.08 km |
| Grundschule | 0.43 km |
| Realschule | 0.76 km |
| Einkaufsmoeglichkeiten | 0.40 km |
| Gymnasium | 0.70 km |
| Flughafen | 11.69 km |
| Fernbahnhof | 0.32 km |
| Autobahn | 5.92 km |
| Us_bahn | 0.40 km |
| Bus | 0.02 km |
| Gaststaetten | 0.10 km |
| Zentrum | 1.00 km |
| Hauptschule | 6.62 km |
| OEPNV | 10/10 |
| Einkaufen | 9/10 |
| Bildung | 7/10 |
| Gastronomie | 10/10 |
| Verkehr | 1.5/10 |
| Telefon | +49 71144 09384 |
| mario.weber@stegmeier-weber.de | |
| Web | stegmeier-weber.de/ |