Sehr schöne und helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mitten in Leinfelden, sofort beziehbar, 2.OG & DG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen vereint modernisierte Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente. Die im Jahre 1959 und im Jahre 2014 umfassend modernisierte lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock auf der rechten Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort verfügbar.

Genießen Sie den Komfort der einzigartigen Raumaufteilung über zwei Etagen, mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem stilvoll eingerichteten Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und einem großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche mit modernem Design und großem Kühlschrank ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusammen mit dem edlen Terracottaboden in Flur, Küche und Bad ein harmonisches Gesamtbild.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Wohnzimmer oder durch einen zweiten Wohnungseingang vom Hausflur erreichbar und bietet einen großen lichtdurchfluteten Raum der sich sehr gut als Atelier eignen würde.

Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, wobei im Dachgeschoss hochwertige Velux-Fenster mit Verdunklungsrollos zusätzlichen Komfort bieten. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und das Hausgeld beträgt 450,00 €.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Wer zusätzlichen Komfort schätzt, kann bei Bedarf einen Stellplatz vor dem Haus erwerben.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Sie wohnen unterkellert, in einem modernen und lebendigen Umfeld auf einem Grundstück von ca. 540 m². Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der außergewöhnlichen Wohnqualität selbst zu überzeugen!

- 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung 2.Stock rechts
- großer Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche inkl. großer Kühlschrank
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- im Dachgeschoss hochwertige Velux Fenster mit Verdunklungsrollos
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern & im gesamten Dachgeschoss
- hochwertiger Terracottaböden im Flur, Bad und Küche
- LAN Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Kellerabteil
- Waschküche
- bei Bedarf können Sie einen Stellplatz vor dem Haus mit dazu kaufen
- ab Mitte Oktober 2026 verfügbar

Die von uns angebotene sehr schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Ortsteil Leinfelden.
Sie liegt in einer ruhigen Straße und Sie können die S-Bahn und das Zentrum von Leinfelden in wenigen Gehminuten erreichen.
Von hier aus können Sie unzählige Spaziergänge oder Radtouren in das nah gelegene Siebenmühlental oder zum Schmellbachtal unternehmen.
Die zentrale Lage, sowie auch gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung an die A8 und die B27 oder an die S-Bahn Haltestelle Leinfelden, mit Anschluss zum Flughafen/Messe und Stuttgart, machen Leinfelden zu einem sehr beliebten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Café und Supermarkt sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Den nächsten Kindergarten erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.

In Leinfelden-Echterdingen finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Wochenmärkte, wo Sie regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können. Mittwoch & samstags ist im Stadtteil Leinfelden Markttag, freitags ist im Stadtteil Musberg Markttag.
Auch finden Sie hier eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants.

Leinfelden-Echterdingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien. Theater- und Musikschule, Museen, zahlreiche Kunstgalerien, die Stadtbücherei und die Filderhalle, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogramm angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.

Bei Bedarf können Sie einen großen Stellplatz vor dem Haus mit dazu kaufen:
Doppelparker: 15.000.-€

Das Haus ist gerade in der Aufteilung, dadurch bedingt liegen keine Eigentümerversammlungsprotokolle oder Rücklagen im Haus vor.