Ihr Immobilienmakler in Stuttgart-Weilimdorf

Leben und Wohnen in Stuttgart-Weilimdorf

Weilimdorf zeigt zwei Gesichter, die eng nebeneinander liegen. Im Süden, an Wald und Strohgäu grenzend, dominieren weitläufige Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlungen. Gut zwei Drittel des Gebäudebestands entfallen auf diese Bauform, was den Bezirk kleinteiliger und grüner wirken lässt, als seine Nähe zur Stadt vermuten ließe. Im alten Ortskern rund um den Löwen-Markt verdichtet sich das Bild. Hier prägen Altbauten und Mehrfamilienhäuser die Straßenzüge, ergänzt um Ladenzeilen und die Fußgängerzone. Stadtteile wie Giebel bringen zusätzlich verdichteten Geschosswohnungsbau der Nachkriegsjahre ein.

Der Bezirk gliedert sich in sechs Stadtteile: das ältere Weilimdorf, dazu Weilimdorf-Nord, Bergheim, Giebel, Hausen und Wolfbusch. Viele dieser Lagen entstanden erst nach dem Krieg, als aus dem einstigen Dorf innerhalb weniger Jahrzehnte ein Stadtbezirk mit über 30.000 Einwohnern wurde. Einen architektonischen Anker setzt die Wolfbusch-Siedlung aus den 1930er-Jahren, deren kleine, in Selbsthilfe errichtete Eigenheime bis heute den grünen, auf das Eigenheim ausgerichteten Charakter im Süden mitprägen.

Auch die Zuschnitte sind gemischt. Von der kompakten Drei-Zimmer-Wohnung im Ortskern bis zum großzügigen Einfamilienhaus mit Garten am Waldrand ist die Bandbreite groß. Diese bauliche Vielfalt ist der Grund, warum sich Immobilien in Weilimdorf nicht über einen Kamm scheren lassen: Der Ortskern folgt anderen Regeln als die Eigenheimlagen am Wald.

Rund um den Löwen-Markt hat sich eine bodenständige Gastronomie gehalten, von gehobener Küche im Meister Lampe über griechische und italienische Adressen bis zu kleinen Cafés wie dem Coffee Hug. Das Vereinsleben ist ausgeprägt: Der TSV Weilimdorf zählt rund 1.600 Mitglieder, die Sportgemeinde Weilimdorf ist mit ihrer überregional bekannten Ringer-Abteilung ein echtes Aushängeschild. Wochenmarkt, Stadtteilbibliothek und ein Repair-Café geben dem Bezirk auch abseits der Einkaufsstraße feste Treffpunkte. Für Verkäufer ist dieses aktive Umfeld ein Argument, weil es Weilimdorf für Familien und Zuzügler greifbar macht, die eine Immobilie mit gewachsenem Umfeld suchen.