Stegmeier & Weber Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Leinfelden-Echterdingen
Wer in Leinfelden-Echterdingen verkauft, profitiert von der Nähe zu Flughafen, Messe und großen Arbeitgebern: Das zieht pendelnde Fach- und Führungskräfte an, die gepflegte Häuser und Wohnungen gezielt suchen.
Wir kennen Leinfelden-Echterdingen – und den Immobilienmarkt hier.
Der Durchschnittspreis in Leinfelden-Echterdingen liegt bei 3.967 €/m² pro Quadratmeter, basierend auf 676 Angeboten im Zeitraum bis August 2026. Alle Preise verstehen sich als geschätzte Marktwerte.
In Leinfelden-Echterdingen liegt das Preisniveau für Immobilien bei rund 3.967 €/m² und damit 10,2 % über dem Durchschnitt im Landkreis Esslingen. Über die letzten 12 Monate zeigt sich ein rückläufiger Trend.
Preiskarte
Lagen-Vergleich im Landkreis Esslingen
| # | Ort | Ø €/m² | Angebote | vs. Landkreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Leinfelden-Echterdingen | 3.967 €/m² | 676 | +10,2 % |
| 2 | Ostfildern | 3.921 €/m² | 462 | +9,0 % |
| 3 | Neuhausen auf den Filder | 3.811 €/m² | 87 | +5,9 % |
| 4 | Kirchheim unter Teck | 3.759 €/m² | 447 | +4,4 % |
| 5 | Esslingen am Neckar | 3.731 €/m² | 866 | +3,7 % |
| 6 | Wolfschlugen | 3.714 €/m² | 68 | +3,2 % |
| 7 | Wendlingen am Neckar | 3.712 €/m² | 126 | +3,1 % |
| 8 | Dettingen unter Teck | 3.698 €/m² | 47 | +2,7 % |
| 9 | Altdorf | 3.690 €/m² | 88 | +2,5 % |
| 10 | Hochdorf | 3.688 €/m² | 60 | +2,5 % |
| 11 | Filderstadt | 3.683 €/m² | 515 | +2,3 % |
| 12 | Deizisau | 3.672 €/m² | 62 | +2,0 % |
| 13 | Bissingen an der Teck | 3.616 €/m² | 10 | +0,5 % |
| 14 | Altenriet | 3.602 €/m² | 18 | +0,1 % |
| 15 | Neckartailfingen | 3.586 €/m² | 24 | -0,4 % |
| 16 | Owen | 3.571 €/m² | 11 | -0,8 % |
| 17 | Denkendorf | 3.485 €/m² | 82 | -3,2 % |
| 18 | Nürtingen | 3.469 €/m² | 457 | -3,6 % |
| 19 | Köngen | 3.462 €/m² | 96 | -3,8 % |
| 20 | Schlaitdorf | 3.438 €/m² | 13 | -4,5 % |
| 21 | Aichtal | 3.437 €/m² | 110 | -4,5 % |
| 22 | Wernau (Neckar) | 3.436 €/m² | 124 | -4,5 % |
| 23 | Oberboihingen | 3.436 €/m² | 78 | -4,5 % |
| 24 | Neidlingen | 3.435 €/m² | 3 | -4,6 % |
| 25 | Notzingen | 3.433 €/m² | 37 | -4,6 % |
| 26 | Holzmaden | 3.430 €/m² | 14 | -4,7 % |
| 27 | Unterensingen | 3.419 €/m² | 46 | -5,0 % |
| 28 | Ohmden | 3.416 €/m² | 23 | -5,1 % |
| 29 | Plochingen | 3.396 €/m² | 213 | -5,6 % |
| 30 | Lichtenwald | 3.376 €/m² | 31 | -6,2 % |
| 31 | Bempflingen | 3.367 €/m² | 24 | -6,4 % |
| 32 | Aichwald | 3.353 €/m² | 67 | -6,8 % |
| 33 | Baltmannsweiler | 3.324 €/m² | 66 | -7,6 % |
| 34 | Großbettlingen | 3.323 €/m² | 47 | -7,7 % |
| 35 | Reichenbach an der Fils | 3.309 €/m² | 126 | -8,1 % |
| 36 | Frickenhausen | 3.284 €/m² | 74 | -8,8 % |
| 37 | Weilheim an der Teck | 3.270 €/m² | 80 | -9,1 % |
| 38 | Altbach | 3.267 €/m² | 90 | -9,2 % |
| 39 | Neckartenzlingen | 3.227 €/m² | 89 | -10,3 % |
| 40 | Neuffen | 3.155 €/m² | 49 | -12,3 % |
| 41 | Kohlberg | 3.141 €/m² | 21 | -12,7 % |
| 42 | Beuren | 3.008 €/m² | 49 | -16,4 % |
| 43 | Lenningen | 2.860 €/m² | 65 | -20,5 % |
| 44 | Erkenbrechtsweiler | 2.689 €/m² | 35 | -25,3 % |
Stadtteil vergleichen
Preisentwicklung
Gleitender 12-Monats-Durchschnitt
| Zeitraum | €/m² (Ø) | Angebote |
|---|---|---|
| August 2021 | 3.938 € | 5 |
| September 2021 | 4.447 € | 23 |
| Oktober 2021 | 4.366 € | 47 |
| November 2021 | 4.353 € | 75 |
| Dezember 2021 | 4.457 € | 95 |
| Januar 2022 | 4.512 € | 109 |
| Februar 2022 | 4.519 € | 131 |
| März 2022 | 4.569 € | 152 |
| April 2022 | 4.559 € | 167 |
| Mai 2022 | 4.603 € | 184 |
| Juni 2022 | 4.663 € | 210 |
| Juli 2022 | 4.648 € | 244 |
| August 2022 | 4.662 € | 269 |
| September 2022 | 4.587 € | 288 |
| Oktober 2022 | 4.620 € | 301 |
| November 2022 | 4.594 € | 315 |
| Dezember 2022 | 4.551 € | 335 |
| Januar 2023 | 4.519 € | 347 |
| Februar 2023 | 4.494 € | 370 |
| März 2023 | 4.435 € | 403 |
| April 2023 | 4.429 € | 425 |
| Mai 2023 | 4.364 € | 453 |
| Juni 2023 | 4.307 € | 459 |
| Juli 2023 | 4.286 € | 473 |
| August 2023 | 4.234 € | 481 |
| September 2023 | 4.206 € | 472 |
| Oktober 2023 | 4.151 € | 476 |
| November 2023 | 4.154 € | 479 |
| Dezember 2023 | 4.141 € | 474 |
| Januar 2024 | 4.124 € | 489 |
| Februar 2024 | 4.112 € | 477 |
| März 2024 | 4.110 € | 460 |
| April 2024 | 4.094 € | 455 |
| Mai 2024 | 4.124 € | 446 |
| Juni 2024 | 4.083 € | 447 |
| Juli 2024 | 4.075 € | 426 |
| August 2024 | 4.089 € | 414 |
| September 2024 | 4.117 € | 442 |
| Oktober 2024 | 4.129 € | 448 |
| November 2024 | 4.145 € | 461 |
| Dezember 2024 | 4.142 € | 464 |
| Januar 2025 | 4.138 € | 473 |
| Februar 2025 | 4.095 € | 486 |
| März 2025 | 4.070 € | 498 |
| April 2025 | 4.069 € | 513 |
| Mai 2025 | 4.049 € | 522 |
| Juni 2025 | 4.085 € | 525 |
| Juli 2025 | 4.062 € | 544 |
| August 2025 | 4.062 € | 564 |
| September 2025 | 4.053 € | 539 |
| Oktober 2025 | 4.070 € | 561 |
| November 2025 | 4.025 € | 537 |
| Dezember 2025 | 4.004 € | 517 |
| Januar 2026 | 4.003 € | 508 |
| Februar 2026 | 4.038 € | 518 |
| März 2026 | 4.055 € | 532 |
| April 2026 | 4.029 € | 557 |
| Mai 2026 | 4.006 € | 567 |
| Juni 2026 | 3.977 € | 707 |
| Juli 2026 | 3.985 € | 668 |
| August 2026 | 3.967 € | 676 |
Baualtersklassen
Größenverteilung
Marktbewegung: vs. Vorjahr
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist im Vergleich zum Vorjahr um 2,3 % gesunken.
Was ist Ihre Immobilie in Leinfelden-Echterdingen wert?
Methodik
Zuletzt aktualisiert: August 2026 (Stand 27.08.2026)Quelle: IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten), Gutachterausschüsse (Transaktions- und Bodenrichtwerte, Kreis- beziehungsweise Stadtebene).
Eigene Berechnung und Darstellung, modellbasiert, keine amtliche Statistik. Orientierungswerte für den Stadtteil, keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
TRADITION & ZUKUNFT
Wir kennen Leinfelden-Echterdingen – und den Immobilienmarkt hier.
Wer kauft hier? Vor allem gut verdienende Fach- und Führungskräfte, die im Umfeld von Flughafen, Messe und den großen Unternehmen der Region arbeiten und kurze Pendelwege schätzen. Dazu kommen Familien, die auf gute Schulen und die Nähe zu Siebenmühlental und Schönbuch achten, sowie Kapitalanleger, die auf die stabile Vermietbarkeit setzen.
Die Nachfrage gilt als hoch und beständig. Das liegt daran, dass Leinfelden-Echterdingen Wohnort und internationaler Wirtschaftsstandort zugleich ist und damit weniger von einzelnen Marktschwankungen abhängt als rein ländliche Lagen.
Für Sie als Verkäufer bedeutet das eine breite Käuferschicht mit klaren Erwartungen. Gefragt sind vor allem gepflegte Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen. Wer hier verkauft, sollte sein Objekt gezielt auf diese Zielgruppen zuschneiden. Genau dabei unterstützen wir Sie.
Unser All-In Paket
Ihr Vorteil beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken
Strategische Verkaufsplanung
Zielgruppenanalyse und individueller Fahrplan für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Präzise Analyse für den optimalen Angebotspreis – faktenbasiert statt geschätzt.
Rechtliche Sicherheit
Lückenlose Prüfung und Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen.
Hochwertige Präsentation
Profi-Fotos, Videos und optimierte Grundrisse für ein perfektes Exposé.
Maximale Reichweite
Starke Präsenz auf allen relevanten Online-Portalen und in Offline-Kanälen.
Qualifizierte Interessenten
Sorgfältige Vorauswahl inklusive Bonitätsprüfung vor der Besichtigung.
Erfahrene Verhandlungsführung
Professionelle Durchsetzung für den bestmöglichen Verkaufserlös.
Begleitung bis zur Übergabe
Wir bleiben an Ihrer Seite bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Makler-Vergleich
Warum Kunden in Leinfelden-Echterdingen sich für uns entscheiden
| Bei Stegmeier & Weber | Andere Makler | |
|---|---|---|
| Qualifikation | Gesamtes Team mit Ausbildung oder Studium in der Immobilienwirtschaft | Hat der Makler eine nachweisbare Ausbildung oder ist er Quereinsteiger? |
| Betreuung | Fester Ansprechpartner steht für kontinuierliche Betreuung und optimale Qualität. | Wissen Sie wirklich wer Ihre Immobilie betreut oder wechselt der Ansprechpartner? |
| Erreichbarkeit | Geschäftsleitung täglich persönlich erreichbar. | Ist die Geschäftsleitung unkompliziert ansprechbar? |
| Reaktionszeit | Direkter Kontakt per WhatsApp, SMS und Telefon. Schnell und unkompliziert. | Wie schnell bekommen Sie Antworten auf Ihre Fragen? Oder müssen Sie tagelang auf Rückmeldung warten? |
| Strategie | Individuelle Strategie für jede Immobilie. | Wird Ihre Immobilie nach Standardschema vermarktet oder gibt es eine individuelle Strategie? |
| Kosten & Honorar | Reines Erfolgshonorar, keine Zusatzkosten. Sie zahlen erst, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben. | Welche Zusatzkosten kommen auf Sie zu ? Aufwandsentschädigung bei Nichterfolg? |
| Absicherung | IVD Mitglied, IHK Ausbildungsbetrieb, Vermögensschaden- und Haftpflichtversicherung. | Ist der Makler in einem Berufsverband und bildet er sich regelmäßig weiter? |
| Ausfallsicherheit | Wir arbeiten im Team - kein Stillstand. | Wie ist sichergestellt, dass der Verkauf bei Urlaub oder Krankheit des Maklers weiterläuft? |
Unser Prozess
Immobilie verkaufen in Leinfelden-Echterdingen – in nur 4 einfachen Schrittenitten
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin: transparent und stressfrei.
Kostenlose Bewertung
Marktgerechte Einschätzung auf Basis aktueller Daten.
Profi-Vermarktung
Exposé, Fotos und Reichweite auf allen Portalen.
Besichtigungen
Qualifizierte Interessenten, koordiniert von uns.
Notar & Übergabe
Sichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Aktuelle Angebote
Leben und Wohnen in Leinfelden-Echterdingen
Leinfelden-Echterdingen besteht aus vier gewachsenen Stadtteilen: Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Jeder hat einen eigenen Ortskern, sodass das Stadtbild zwischen dörflicher Prägung und urbaner Dichte wechselt.
Der Gebäudebestand ist stark durchmischt. In den Randsiedlungen prägen freistehende Einfamilien- und Reihenhäuser das Bild, viele davon aus den 1960er- bis 1980er-Jahren und oft mit großzügigen Grundstücken. Näher an den Zentren nimmt die Bebauung zu: Hier finden sich verdichteter Geschosswohnungsbau und moderne Mehrfamilienhäuser. So unterschiedlich die Lagen, so unterschiedlich die Objekte, die hier verkauft werden.
Der Wohncharakter lässt sich als städtisch-suburban beschreiben. Auf der einen Seite steht ein dynamisches Wirtschaftsumfeld rund um Flughafen und Messe, auf der anderen Seite grüne, gut angebundene Wohnlagen, die Ruhe bieten, ohne abgeschnitten zu sein. Die alltägliche Versorgung ist mit mehreren Vollsortimentern und Märkten in allen Stadtteilen dicht ausgebaut.
Historisch reicht die Prägung weit zurück: Der Filderkrautanbau brachte große Bauernhäuser in die Ortskerne, von denen einige als Fachwerkensembles bis heute erhalten sind und in sichtbarem Kontrast zu den modernen Bauten an Messe und Verkehrsachsen stehen.
Wer eine Immobilie in Leinfelden-Echterdingen besitzt, hat es je nach Stadtteil mit sehr unterschiedlichen Objekttypen zu tun. Ein saniertes Reihenhaus in Musberg gehört in eine andere Kategorie als eine neuere Eigentumswohnung in Leinfelden. Diese baulichen Unterschiede prägen, wie sich ein Objekt am besten einordnen lässt.
Das kulturelle Angebot ist für eine Filderstadt bemerkenswert breit. Die Filderhalle bringt Konzerte und Kabarett auf die Bühne, das Theater unter den Kuppeln in Stetten spielt im Freien, und die Kulturscheuer Mäulesmühle steht für schwäbische Mundartkunst. Mit dem Deutschen Spielkartenmuseum in Leinfelden und dem Stadtmuseum gibt es zwei feste Anlaufpunkte. Gastronomie findet sich in den Ortskernen ebenso wie in den bewirtschafteten Mühlen des Siebenmühlentals.
Anbindung in alle Richtungen
S-Bahn S2 und S3 ab Leinfelden und Echterdingen, Stadtbahn U5 in die Stuttgarter Innenstadt, dazu direkter Anschluss an die A8 und den Flughafen Stuttgart.
Arbeitsplätze vor der Haustür
Flughafen Stuttgart und Landesmesse liegen auf der Gemarkung, dazu Großarbeitgeber wie Roto Frank. Kurze Wege zum Job sind für viele Käufer ein zentrales Argument.
Siebenmühlental und Schönbuchrand
Das Siebenmühlental mit seinen historischen Mühlen und der angrenzende Schönbuch bieten Wander- und Radwege direkt am Ort, viele davon auf einer ehemaligen Bahntrasse.
Kundenstimmen
Wir lassen Ergebnisse sprechen
Immobilienverkäufe sind Vertrauenssache. Wir sind stolz darauf, dass zahlreiche Eigentümer uns ihr wertvollstes Gut anvertraut haben – und wir dieses Vertrauen mit erfolgreichen Verkäufen bestätigen konnten.
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Mehr InformationenHäufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Leinfelden-Echterdingen
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben. Damit Sie von Anfang an den Überblick behalten, beantworten wir hier die Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen.
Wer kauft Immobilien in Leinfelden-Echterdingen?
Vor allem gut verdienende Fach- und Führungskräfte, die im Umfeld von Flughafen, Messe und Arbeitgebern wie Roto Frank arbeiten und kurze Pendelwege schätzen. Dazu kommen Familien, die auf die Schulen und die Nähe zu Siebenmühlental und Schönbuch achten, sowie Kapitalanleger, die auf die stabile Vermietbarkeit setzen. Gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen. Auf diese Zielgruppen schneiden wir die Vermarktung Ihres Objekts zu.
Lohnt der Verkauf eines Hauses aus den 1960er bis 1980er Jahren in Leinfelden-Echterdingen?
Ja, dieser Bestand trägt den Markt. Viele der Einfamilien- und Reihenhäuser in den Randsiedlungen der vier Stadtteile stammen aus dieser Zeit, oft mit großzügigen Grundstücken. Wertentscheidend sind Modernisierungsstand und Grundstückszuschnitt, dazu die Lage innerhalb des Stadtteils, denn ein Haus im ruhigeren Musberg oder Stetten spricht andere Käufer an als eines nahe den Zentren von Leinfelden und Echterdingen. Diese Einordnung nehmen wir für Ihr Objekt konkret vor.
Was macht Leinfelden-Echterdingen für Käufer besonders?
Kaum eine Stadt der Region trägt Flughafen und Landesmesse auf der eigenen Gemarkung und bietet zugleich mit dem Siebenmühlental und dem angrenzenden Schönbuch ein so großes Naherholungsgebiet direkt am Ort. Dazu kommen vier gewachsene Ortskerne mit teils erhaltenen Fachwerkensembles aus der Zeit des Filderkrautanbaus. Diese Spannweite aus Wirtschaftskraft und grünen Wohnlagen spricht Pendler wie Familien an, und wir übersetzen sie in die passenden Verkaufsargumente für Ihr Objekt.
Das teaM
Die Menschen hinter Stegmeier & Weber
Helmut Stegmeier
Dipl. Immobilienökonom ADI · Geschäftsführer
Mario Weber
Immobilienkaufmann · Geschäftsführer
Birgit Strombach
Kauffrau Grundstücks- & Wohnungswirtschaft · Office Management
