Stegmeier & Weber Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Holzgerlingen
Wer in Holzgerlingen verkauft, profitiert von der gefragten Lage am Naturpark Schönbuch und einem vollständigen Schul- und Versorgungsangebot, das zuziehende Familien gezielt suchen.
Wir kennen Holzgerlingen – und den Immobilienmarkt hier.
Der Durchschnittspreis in Holzgerlingen liegt bei 4.085 €/m² pro Quadratmeter, basierend auf 205 Angeboten im Zeitraum bis August 2026. Alle Preise verstehen sich als geschätzte Marktwerte.
In Holzgerlingen liegt das Preisniveau für Immobilien bei rund 4.085 €/m² und damit 12,5 % über dem Durchschnitt im Landkreis Böblingen. Über die letzten 12 Monate zeigt sich ein steigender Trend.
Preiskarte
Lagen-Vergleich im Landkreis Böblingen
| # | Ort | Ø €/m² | Angebote | vs. Landkreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Holzgerlingen | 4.085 €/m² | 205 | +12,5 % |
| 2 | Gärtringen | 3.905 €/m² | 206 | +7,5 % |
| 3 | Ehningen | 3.790 €/m² | 106 | +4,4 % |
| 4 | Schönaich | 3.771 €/m² | 168 | +3,9 % |
| 5 | Renningen | 3.758 €/m² | 253 | +3,5 % |
| 6 | Nufringen | 3.730 €/m² | 86 | +2,7 % |
| 7 | Deckenpfronn | 3.672 €/m² | 31 | +1,1 % |
| 8 | Sindelfingen | 3.667 €/m² | 1.066 | +1,0 % |
| 9 | Waldenbuch | 3.639 €/m² | 123 | +0,2 % |
| 10 | Weissach | 3.628 €/m² | 161 | -0,1 % |
| 11 | Leonberg | 3.626 €/m² | 1.092 | -0,1 % |
| 12 | Grafenau | 3.621 €/m² | 111 | -0,3 % |
| 13 | Herrenberg | 3.615 €/m² | 542 | -0,4 % |
| 14 | Rutesheim | 3.582 €/m² | 87 | -1,3 % |
| 15 | Weil im Schönbuch | 3.562 €/m² | 164 | -1,9 % |
| 16 | Steinenbronn | 3.455 €/m² | 97 | -4,8 % |
| 17 | Aidlingen | 3.440 €/m² | 159 | -5,3 % |
| 18 | Magstadt | 3.426 €/m² | 161 | -5,6 % |
| 19 | Hildrizhausen | 3.384 €/m² | 59 | -6,8 % |
| 20 | Mötzingen | 3.384 €/m² | 25 | -6,8 % |
| 21 | Weil der Stadt | 3.333 €/m² | 246 | -8,2 % |
| 22 | Bondorf | 3.325 €/m² | 71 | -8,4 % |
| 23 | Gäufelden | 3.225 €/m² | 121 | -11,2 % |
| 24 | Jettingen | 3.070 €/m² | 92 | -15,4 % |
Stadtteil vergleichen
Preisentwicklung
Gleitender 12-Monats-Durchschnitt
| Zeitraum | €/m² (Ø) | Angebote |
|---|---|---|
| September 2021 | 3.883 € | 4 |
| Oktober 2021 | 4.034 € | 15 |
| November 2021 | 4.152 € | 21 |
| Dezember 2021 | 4.248 € | 24 |
| Januar 2022 | 4.227 € | 31 |
| Februar 2022 | 4.239 € | 33 |
| März 2022 | 4.254 € | 39 |
| April 2022 | 4.231 € | 46 |
| Mai 2022 | 4.263 € | 51 |
| Juni 2022 | 4.266 € | 64 |
| Juli 2022 | 4.313 € | 78 |
| August 2022 | 4.284 € | 84 |
| September 2022 | 4.299 € | 90 |
| Oktober 2022 | 4.246 € | 92 |
| November 2022 | 4.243 € | 99 |
| Dezember 2022 | 4.218 € | 106 |
| Januar 2023 | 4.201 € | 107 |
| Februar 2023 | 4.229 € | 111 |
| März 2023 | 4.204 € | 112 |
| April 2023 | 4.155 € | 117 |
| Mai 2023 | 4.077 € | 123 |
| Juni 2023 | 3.993 € | 127 |
| Juli 2023 | 3.949 € | 129 |
| August 2023 | 3.950 € | 136 |
| September 2023 | 3.933 € | 132 |
| Oktober 2023 | 3.907 € | 137 |
| November 2023 | 3.840 € | 149 |
| Dezember 2023 | 3.803 € | 148 |
| Januar 2024 | 3.789 € | 155 |
| Februar 2024 | 3.751 € | 162 |
| März 2024 | 3.761 € | 173 |
| April 2024 | 3.790 € | 168 |
| Mai 2024 | 3.806 € | 174 |
| Juni 2024 | 3.856 € | 168 |
| Juli 2024 | 3.792 € | 165 |
| August 2024 | 3.797 € | 168 |
| September 2024 | 3.851 € | 190 |
| Oktober 2024 | 3.888 € | 191 |
| November 2024 | 3.947 € | 189 |
| Dezember 2024 | 3.981 € | 195 |
| Januar 2025 | 4.040 € | 199 |
| Februar 2025 | 4.042 € | 201 |
| März 2025 | 4.003 € | 201 |
| April 2025 | 3.983 € | 213 |
| Mai 2025 | 4.018 € | 217 |
| Juni 2025 | 3.974 € | 222 |
| Juli 2025 | 4.006 € | 225 |
| August 2025 | 3.983 € | 221 |
| September 2025 | 3.932 € | 208 |
| Oktober 2025 | 3.923 € | 208 |
| November 2025 | 3.901 € | 205 |
| Dezember 2025 | 3.869 € | 204 |
| Januar 2026 | 3.793 € | 198 |
| Februar 2026 | 3.798 € | 189 |
| März 2026 | 3.878 € | 186 |
| April 2026 | 3.871 € | 184 |
| Mai 2026 | 3.849 € | 173 |
| Juni 2026 | 4.087 € | 214 |
| Juli 2026 | 4.090 € | 206 |
| August 2026 | 4.085 € | 205 |
Baualtersklassen
Größenverteilung
Marktbewegung: vs. Vorjahr
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist im Vergleich zum Vorjahr um 2,6 % gestiegen.
Was ist Ihre Immobilie in Holzgerlingen wert?
Methodik
Zuletzt aktualisiert: August 2026 (Stand 27.08.2026)Quelle: IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten), Gutachterausschüsse (Transaktions- und Bodenrichtwerte, Kreis- beziehungsweise Stadtebene).
Eigene Berechnung und Darstellung, modellbasiert, keine amtliche Statistik. Orientierungswerte für den Stadtteil, keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
TRADITION & ZUKUNFT
Wir kennen Holzgerlingen – und den Immobilienmarkt hier.
Der Immobilienmarkt in Holzgerlingen bewegt sich stabil bis anziehend. Der Ort liegt im Speckgürtel des Wirtschaftsraums Böblingen und Sindelfingen, und der anhaltende Zuzug ins gut angebundene Umland sorgt für verlässliche Nachfrage nach Wohneigentum.
Wer kauft hier? Vor allem berufstätige Familien mit Pendlerbereitschaft, viele aus dem Automotive- und IT-Umfeld der Nachbarstädte. Sie suchen die Verbindung aus Naturlage, vollständiger Schulinfrastruktur und eigener Versorgung, die Holzgerlingen von den ländlicheren Nachbarn wie Altdorf abhebt und zugleich ruhiger und grüner ist als die angrenzenden Städte.
Für Verkäufer heißt das: Ein klar umrissenes Käuferprofil trifft auf begrenztes Angebot. Wer seine Immobilie richtig positioniert und die ortstypischen Argumente kennt, verkauft in einem Markt mit spürbarer Nachfrage. Genau hier setzen wir an.
Unser All-In Paket
Ihr Vorteil beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken
Strategische Verkaufsplanung
Zielgruppenanalyse und individueller Fahrplan für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Präzise Analyse für den optimalen Angebotspreis – faktenbasiert statt geschätzt.
Rechtliche Sicherheit
Lückenlose Prüfung und Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen.
Hochwertige Präsentation
Profi-Fotos, Videos und optimierte Grundrisse für ein perfektes Exposé.
Maximale Reichweite
Starke Präsenz auf allen relevanten Online-Portalen und in Offline-Kanälen.
Qualifizierte Interessenten
Sorgfältige Vorauswahl inklusive Bonitätsprüfung vor der Besichtigung.
Erfahrene Verhandlungsführung
Professionelle Durchsetzung für den bestmöglichen Verkaufserlös.
Begleitung bis zur Übergabe
Wir bleiben an Ihrer Seite bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Makler-Vergleich
Warum Kunden in Holzgerlingen sich für uns entscheiden
| Bei Stegmeier & Weber | Andere Makler | |
|---|---|---|
| Qualifikation | Gesamtes Team mit Ausbildung oder Studium in der Immobilienwirtschaft | Hat der Makler eine nachweisbare Ausbildung oder ist er Quereinsteiger? |
| Betreuung | Fester Ansprechpartner steht für kontinuierliche Betreuung und optimale Qualität. | Wissen Sie wirklich wer Ihre Immobilie betreut oder wechselt der Ansprechpartner? |
| Erreichbarkeit | Geschäftsleitung täglich persönlich erreichbar. | Ist die Geschäftsleitung unkompliziert ansprechbar? |
| Reaktionszeit | Direkter Kontakt per WhatsApp, SMS und Telefon. Schnell und unkompliziert. | Wie schnell bekommen Sie Antworten auf Ihre Fragen? Oder müssen Sie tagelang auf Rückmeldung warten? |
| Strategie | Individuelle Strategie für jede Immobilie. | Wird Ihre Immobilie nach Standardschema vermarktet oder gibt es eine individuelle Strategie? |
| Kosten & Honorar | Reines Erfolgshonorar, keine Zusatzkosten. Sie zahlen erst, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben. | Welche Zusatzkosten kommen auf Sie zu ? Aufwandsentschädigung bei Nichterfolg? |
| Absicherung | IVD Mitglied, IHK Ausbildungsbetrieb, Vermögensschaden- und Haftpflichtversicherung. | Ist der Makler in einem Berufsverband und bildet er sich regelmäßig weiter? |
| Ausfallsicherheit | Wir arbeiten im Team - kein Stillstand. | Wie ist sichergestellt, dass der Verkauf bei Urlaub oder Krankheit des Maklers weiterläuft? |
Unser Prozess
Immobilie verkaufen in Holzgerlingen – in nur 4 einfachen Schrittenitten
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin: transparent und stressfrei.
Kostenlose Bewertung
Marktgerechte Einschätzung auf Basis aktueller Daten.
Profi-Vermarktung
Exposé, Fotos und Reichweite auf allen Portalen.
Besichtigungen
Qualifizierte Interessenten, koordiniert von uns.
Notar & Übergabe
Sichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Aktuelle Angebote
Leben und Wohnen in Holzgerlingen
Holzgerlingen zeigt zwei bauliche Gesichter. An den Ortsrändern prägen gewachsene Einfamilien- und Doppelhaussiedlungen das Bild, oft mit großzügigeren Grundstücken und viel Grün. Neubaugebiete der jüngeren Vergangenheit, etwa im Bereich Hülben, kombinieren Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser und sprechen gezielt Familien an.
Im erweiterten Zentrum und in Richtung Bahnhof verdichtet sich das Bild. Hier gewinnt der Geschosswohnungsbau an Gewicht, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen stehen für einen moderneren, kompakteren Wohntyp. Die aktuelle Innenentwicklung setzt diesen Kurs fort und schafft zentrumsnah zusätzlichen Wohnraum, statt weiter in die Fläche zu wachsen.
Der Wohncharakter ist kleinstädtisch und modern zugleich. Auf der einen Seite eine urbane Versorgungsqualität mit eigenem Gymnasium, vollständigem Einkaufs- und Ärzteangebot, auf der anderen Seite die direkte Waldrandlage am Naturpark Schönbuch. Diese Mischung macht den Ort für viele Käufergruppen anschlussfähig, vom jungen Paar in der zentrumsnahen Wohnung bis zur Familie im Haus am Ortsrand.
Historisch war Holzgerlingen ein Schreiner- und Bauerndorf, in der Nachkriegszeit zählte man noch dutzende Schreinereien im Ort. Diese kleinteilige Handwerkstradition erklärt bis heute den aufgelockerten, wenig industriell geprägten Charakter des Ortskerns rund um die Burg Kalteneck.
Das kulturelle Leben bündelt sich rund um die Burg Kalteneck, das ehemalige Wasserschloss, das heute mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen als Kulturzentrum dient. Dazu kommen wiederkehrende Feste wie der Weihnachtsmarkt am Rathaus und das Stadtfest mit Seifenkistenrennen. Auffällig ist die hohe Vereinsdichte, von der SpVgg über den Golfclub Schönbuch bis zu den örtlichen Chören.
Direkt am Schönbuch
Der Naturpark Schönbuch grenzt unmittelbar an. Waldfreibad, ausgeschilderte Wanderwege ab dem Bahnhof und das Freizeitgelände Rosswiesen liegen vor der Haustür.
Alle Schulen am Ort
Vom Berkenschulzentrum mit Grund-, Werkreal-, Real- und Förderschule bis zum Schönbuch-Gymnasium mit Ganztagsbetrieb ist jede Schulart am Ort und räumlich gebündelt.
Nahversorgung ohne Pendeln
CAP-Markt in der Eberhardstraße, weitere Supermärkte, Bäcker und Apotheken sowie der Wochenmarkt am Rathausplatz decken den täglichen Bedarf im Ort ab.
Kundenstimmen
Wir lassen Ergebnisse sprechen
Immobilienverkäufe sind Vertrauenssache. Wir sind stolz darauf, dass zahlreiche Eigentümer uns ihr wertvollstes Gut anvertraut haben – und wir dieses Vertrauen mit erfolgreichen Verkäufen bestätigen konnten.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von TrustIndex. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenHäufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Holzgerlingen
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben. Damit Sie von Anfang an den Überblick behalten, beantworten wir hier die Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen.
Welche Lagen in Holzgerlingen sind bei Käufern besonders gefragt?
Zwei Lagen tragen die Nachfrage. An den Ortsrändern suchen Familien die gewachsenen Einfamilien- und Doppelhaussiedlungen mit Grün und Waldnähe, ergänzt um jüngere Gebiete wie den Bereich Hülben. Im erweiterten Zentrum und Richtung Bahnhof gewinnen dagegen Eigentumswohnungen und Geschosswohnungsbau an Gewicht, die junge Paare und kleinere Haushalte ansprechen. Beide Lagen haben ihre eigene Käuferschaft, und wir positionieren Ihr Objekt genau in dem Segment, in dem es die stärksten Argumente hat.
Was bestimmt den Wert eines Hauses in Holzgerlingen?
Bei den ortstypischen Einfamilien- und Doppelhäusern zählen vor allem Grundstückszuschnitt, baulicher Zustand und Sanierungsstand sowie die Nähe zu Schönbuch und Schönbuchbahn. Zentrumsnah gewinnt die Eigentumswohnung an Bedeutung, dort verschieben sich die Werthebel Richtung Ausstattung und Anbindung, während am Ortsrand Garten und Waldnähe den Ton angeben. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand vergleichbarer Abschlüsse aus der jeweiligen Lage, nicht nach pauschalen Quadratmeterwerten.
Was macht Holzgerlingen für Käufer besonders attraktiv?
Holzgerlingen bündelt, was zuziehende Familien suchen: Vom Berkenschulzentrum bis zum Schönbuch-Gymnasium mit Ganztagsbetrieb ist jede Schulart am Ort, der Naturpark Schönbuch mit Waldfreibad und Wandernetz grenzt direkt an, und die Nahversorgung samt Wochenmarkt am Rathausplatz deckt den Alltag. Die Burg Kalteneck als Kulturzentrum gibt dem Ort zudem ein eigenes Gesicht. Diese Vollständigkeit hebt Holzgerlingen von ländlicheren Nachbarn ab, und genau damit argumentieren wir in Ihrer Vermarktung.
Das teaM
Die Menschen hinter Stegmeier & Weber
Helmut Stegmeier
Dipl. Immobilienökonom ADI · Geschäftsführer
Mario Weber
Immobilienkaufmann · Geschäftsführer
Birgit Strombach
Kauffrau Grundstücks- & Wohnungswirtschaft · Office Management
