Stegmeier & Weber Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Sindelfingen
Wer in Sindelfingen verkauft, profitiert von einer der stärksten Wirtschaftsregionen des Landes: Mercedes-Benz, Flugfeld und beständiger Pendlerzuzug halten die Nachfrage über nahezu alle Objekttypen hinweg aktiv.
Wir kennen Sindelfingen – und den Immobilienmarkt hier.
Der Durchschnittspreis in Sindelfingen liegt bei 3.667 €/m² pro Quadratmeter, basierend auf 1.066 Angeboten im Zeitraum bis August 2026. Alle Preise verstehen sich als geschätzte Marktwerte.
In Sindelfingen liegt das Preisniveau für Immobilien bei rund 3.667 €/m² und damit 1,0 % über dem Durchschnitt im Landkreis Böblingen. Über die letzten 12 Monate zeigt sich ein rückläufiger Trend.
Preiskarte
Lagen-Vergleich im Landkreis Böblingen
| # | Ort | Ø €/m² | Angebote | vs. Landkreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Holzgerlingen | 4.085 €/m² | 205 | +12,5 % |
| 2 | Gärtringen | 3.905 €/m² | 206 | +7,5 % |
| 3 | Ehningen | 3.790 €/m² | 106 | +4,4 % |
| 4 | Schönaich | 3.771 €/m² | 168 | +3,9 % |
| 5 | Renningen | 3.758 €/m² | 253 | +3,5 % |
| 6 | Nufringen | 3.730 €/m² | 86 | +2,7 % |
| 7 | Deckenpfronn | 3.672 €/m² | 31 | +1,1 % |
| 8 | Sindelfingen | 3.667 €/m² | 1.066 | +1,0 % |
| 9 | Waldenbuch | 3.639 €/m² | 123 | +0,2 % |
| 10 | Weissach | 3.628 €/m² | 161 | -0,1 % |
| 11 | Leonberg | 3.626 €/m² | 1.092 | -0,1 % |
| 12 | Grafenau | 3.621 €/m² | 111 | -0,3 % |
| 13 | Herrenberg | 3.615 €/m² | 542 | -0,4 % |
| 14 | Rutesheim | 3.582 €/m² | 87 | -1,3 % |
| 15 | Weil im Schönbuch | 3.562 €/m² | 164 | -1,9 % |
| 16 | Steinenbronn | 3.455 €/m² | 97 | -4,8 % |
| 17 | Aidlingen | 3.440 €/m² | 159 | -5,3 % |
| 18 | Magstadt | 3.426 €/m² | 161 | -5,6 % |
| 19 | Hildrizhausen | 3.384 €/m² | 59 | -6,8 % |
| 20 | Mötzingen | 3.384 €/m² | 25 | -6,8 % |
| 21 | Weil der Stadt | 3.333 €/m² | 246 | -8,2 % |
| 22 | Bondorf | 3.325 €/m² | 71 | -8,4 % |
| 23 | Gäufelden | 3.225 €/m² | 121 | -11,2 % |
| 24 | Jettingen | 3.070 €/m² | 92 | -15,4 % |
Stadtteil vergleichen
Preisentwicklung
Gleitender 12-Monats-Durchschnitt
| Zeitraum | €/m² (Ø) | Angebote |
|---|---|---|
| August 2021 | 3.965 € | 7 |
| September 2021 | 3.772 € | 44 |
| Oktober 2021 | 3.793 € | 96 |
| November 2021 | 3.830 € | 129 |
| Dezember 2021 | 3.955 € | 184 |
| Januar 2022 | 4.046 € | 223 |
| Februar 2022 | 4.069 € | 273 |
| März 2022 | 4.126 € | 329 |
| April 2022 | 4.143 € | 366 |
| Mai 2022 | 4.153 € | 413 |
| Juni 2022 | 4.163 € | 463 |
| Juli 2022 | 4.188 € | 512 |
| August 2022 | 4.184 € | 559 |
| September 2022 | 4.211 € | 553 |
| Oktober 2022 | 4.230 € | 562 |
| November 2022 | 4.229 € | 612 |
| Dezember 2022 | 4.196 € | 631 |
| Januar 2023 | 4.176 € | 631 |
| Februar 2023 | 4.152 € | 636 |
| März 2023 | 4.113 € | 652 |
| April 2023 | 4.087 € | 653 |
| Mai 2023 | 4.050 € | 679 |
| Juni 2023 | 4.027 € | 693 |
| Juli 2023 | 3.960 € | 728 |
| August 2023 | 3.942 € | 740 |
| September 2023 | 3.918 € | 772 |
| Oktober 2023 | 3.909 € | 795 |
| November 2023 | 3.833 € | 814 |
| Dezember 2023 | 3.808 € | 800 |
| Januar 2024 | 3.816 € | 865 |
| Februar 2024 | 3.817 € | 890 |
| März 2024 | 3.786 € | 913 |
| April 2024 | 3.859 € | 1008 |
| Mai 2024 | 3.866 € | 1016 |
| Juni 2024 | 3.861 € | 1016 |
| Juli 2024 | 3.875 € | 1022 |
| August 2024 | 3.874 € | 1026 |
| September 2024 | 3.900 € | 1070 |
| Oktober 2024 | 3.900 € | 1068 |
| November 2024 | 3.936 € | 1052 |
| Dezember 2024 | 3.944 € | 1086 |
| Januar 2025 | 3.945 € | 1059 |
| Februar 2025 | 3.945 € | 1045 |
| März 2025 | 3.959 € | 1011 |
| April 2025 | 3.890 € | 945 |
| Mai 2025 | 3.904 € | 946 |
| Juni 2025 | 3.906 € | 958 |
| Juli 2025 | 3.905 € | 942 |
| August 2025 | 3.910 € | 950 |
| September 2025 | 3.894 € | 904 |
| Oktober 2025 | 3.881 € | 908 |
| November 2025 | 3.886 € | 900 |
| Dezember 2025 | 3.867 € | 879 |
| Januar 2026 | 3.828 € | 868 |
| Februar 2026 | 3.804 € | 878 |
| März 2026 | 3.795 € | 928 |
| April 2026 | 3.789 € | 935 |
| Mai 2026 | 3.759 € | 919 |
| Juni 2026 | 3.708 € | 1124 |
| Juli 2026 | 3.695 € | 1066 |
| August 2026 | 3.667 € | 1066 |
Baualtersklassen
Größenverteilung
Marktbewegung: vs. Vorjahr
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist im Vergleich zum Vorjahr um 6,2 % gesunken.
Was ist Ihre Immobilie in Sindelfingen wert?
Methodik
Zuletzt aktualisiert: August 2026 (Stand 27.08.2026)Quelle: IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten), Gutachterausschüsse (Transaktions- und Bodenrichtwerte, Kreis- beziehungsweise Stadtebene).
Eigene Berechnung und Darstellung, modellbasiert, keine amtliche Statistik. Orientierungswerte für den Stadtteil, keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
TRADITION & ZUKUNFT
Wir kennen Sindelfingen – und den Immobilienmarkt hier.
Die Nachfrage in Sindelfingen ist stabil und eher steigend. Getragen wird sie von der starken lokalen Wirtschaft und einem beständigen Zuzug von Fachkräften, die wohnortnah kaufen wollen.
Wer kauft hier? Das hängt stark von der Lage ab. Familien suchen vor allem in den Teilorten und Randlagen wie Maichingen, Darmsheim und Hinterweil nach Reihen- und Einfamilienhäusern. Ingenieure, Zugezogene und Paare orientieren sich eher zu modernen Wohnungen in Zentrumsnähe oder auf dem Flugfeld. Kapitalanleger schätzen die gute Vermietbarkeit an Pendler.
Für Verkäufer heißt das: Sindelfingen ist keine reine Wohnstadt, sondern ein eigenständiger Arbeits- und Handelsstandort. Diese Wirtschaftskraft hält die Nachfrage breit und über verschiedene Objekttypen hinweg aktiv. Entscheidend ist, das eigene Objekt der passenden Käufergruppe gezielt zuzuordnen.
Unser All-In Paket
Ihr Vorteil beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken
Strategische Verkaufsplanung
Zielgruppenanalyse und individueller Fahrplan für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Präzise Analyse für den optimalen Angebotspreis – faktenbasiert statt geschätzt.
Rechtliche Sicherheit
Lückenlose Prüfung und Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen.
Hochwertige Präsentation
Profi-Fotos, Videos und optimierte Grundrisse für ein perfektes Exposé.
Maximale Reichweite
Starke Präsenz auf allen relevanten Online-Portalen und in Offline-Kanälen.
Qualifizierte Interessenten
Sorgfältige Vorauswahl inklusive Bonitätsprüfung vor der Besichtigung.
Erfahrene Verhandlungsführung
Professionelle Durchsetzung für den bestmöglichen Verkaufserlös.
Begleitung bis zur Übergabe
Wir bleiben an Ihrer Seite bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Makler-Vergleich
Warum Kunden in Sindelfingen sich für uns entscheiden
| Bei Stegmeier & Weber | Andere Makler | |
|---|---|---|
| Qualifikation | Gesamtes Team mit Ausbildung oder Studium in der Immobilienwirtschaft | Hat der Makler eine nachweisbare Ausbildung oder ist er Quereinsteiger? |
| Betreuung | Fester Ansprechpartner steht für kontinuierliche Betreuung und optimale Qualität. | Wissen Sie wirklich wer Ihre Immobilie betreut oder wechselt der Ansprechpartner? |
| Erreichbarkeit | Geschäftsleitung täglich persönlich erreichbar. | Ist die Geschäftsleitung unkompliziert ansprechbar? |
| Reaktionszeit | Direkter Kontakt per WhatsApp, SMS und Telefon. Schnell und unkompliziert. | Wie schnell bekommen Sie Antworten auf Ihre Fragen? Oder müssen Sie tagelang auf Rückmeldung warten? |
| Strategie | Individuelle Strategie für jede Immobilie. | Wird Ihre Immobilie nach Standardschema vermarktet oder gibt es eine individuelle Strategie? |
| Kosten & Honorar | Reines Erfolgshonorar, keine Zusatzkosten. Sie zahlen erst, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben. | Welche Zusatzkosten kommen auf Sie zu ? Aufwandsentschädigung bei Nichterfolg? |
| Absicherung | IVD Mitglied, IHK Ausbildungsbetrieb, Vermögensschaden- und Haftpflichtversicherung. | Ist der Makler in einem Berufsverband und bildet er sich regelmäßig weiter? |
| Ausfallsicherheit | Wir arbeiten im Team - kein Stillstand. | Wie ist sichergestellt, dass der Verkauf bei Urlaub oder Krankheit des Maklers weiterläuft? |
Unser Prozess
Immobilie verkaufen in Sindelfingen – in nur 4 einfachen Schrittenitten
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin: transparent und stressfrei.
Kostenlose Bewertung
Marktgerechte Einschätzung auf Basis aktueller Daten.
Profi-Vermarktung
Exposé, Fotos und Reichweite auf allen Portalen.
Besichtigungen
Qualifizierte Interessenten, koordiniert von uns.
Notar & Übergabe
Sichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Aktuelle Angebote
Leben und Wohnen in Sindelfingen
Sindelfingen zeigt einen ungewöhnlich heterogenen Baubestand. In der engen Altstadt stehen Fachwerkhäuser, wenige Schritte weiter prägen großvolumige Mehrfamilienhäuser und Hochbauten der 1960er- und 1970er-Jahre das Bild, etwa im Eichholz. Die eingemeindeten Teilorte tragen einen anderen Charakter: In Maichingen und Darmsheim reihen sich Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen in vorstädtischer bis ländlicher Umgebung, wobei Darmsheim mit seinen großzügigeren Grundstücken als gehobenes Segment gilt. Auf dem Flugfeld wiederum ist in den letzten Jahren ein dicht bebautes, modernes Stadtquartier entstanden, in dem sich verdichteter Geschosswohnungsbau um den Langen See und großzügige Freiflächen gruppieren.
So unterschiedlich die Quartiere, so unterschiedlich der Wohncharakter. Der Kern wirkt urban und industriell geprägt, die Randbezirke und Teilorte deutlich ruhiger und kleinteiliger. Die Bandbreite reicht von günstigeren Lagen bis zum gehobenen Einfamilienhaus.
Der Kontrast hat einen historischen Kern: Die kleine Weberstadt wuchs nach 1945 mit dem Aufstieg der Automobilindustrie rasant zur Industriemetropole. Daraus stammt das bis heute sichtbare Nebeneinander von historischer Altstadt und großflächigen Nachkriegssiedlungen.
Das kulturelle Leben ist für eine Stadt dieser Größe erstaunlich dicht. Auf dem Flugfeld zieht die Motorworld mit Auto-Kultur, Veranstaltungen und Gastronomie ein überregionales Publikum an, das Schauwerk zeigt zeitgenössische Kunst. Fest im Jahreskalender verankert sind das Internationale Straßenfest, das seit den späten 1970er-Jahren jeden Sommer die Innenstadt füllt, dazu Weihnachts- und Handwerkermarkt sowie die alle zwei Jahre aufgeführte Sindelfinger Christgeburt. Musikreihen und die gemeinsam mit Böblingen veranstaltete Lange Nacht der Museen runden das Angebot ab. Zur Naherholung liegen Sommerhofenpark und Klostersee direkt am Stadtrand, dazu der Stadtwald im Norden und das Badezentrum als größtes Freibad der Region.
Wirtschaftsmotor der Region
Das Mercedes-Benz Werk als Stamm- und Entwicklungsstandort samt Factory 56 und das High-Tech-Quartier Flugfeld mit eigenem Klinikum prägen Nachfrage und Käuferstruktur unmittelbar.
Direkt an der A81
Autobahnanschluss A81, S-Bahn und der zentrale Omnibusbahnhof; der Flughafen Stuttgart liegt rund 20 km entfernt, die Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem Auto in gut 25 Minuten.
Überregionaler Handelsstandort
Breuningerland und Stern Center machen Sindelfingen zum Einkaufsziel weit über die Stadtgrenzen hinaus, ergänzt durch Wochenmarkt und dichte Nahversorgung in allen Teilorten.
Kundenstimmen
Wir lassen Ergebnisse sprechen
Immobilienverkäufe sind Vertrauenssache. Wir sind stolz darauf, dass zahlreiche Eigentümer uns ihr wertvollstes Gut anvertraut haben – und wir dieses Vertrauen mit erfolgreichen Verkäufen bestätigen konnten.
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Mehr InformationenHäufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Sindelfingen
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben. Damit Sie von Anfang an den Überblick behalten, beantworten wir hier die Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen.
Wer kauft Immobilien in Sindelfingen?
Das hängt stark von der Lage ab. Familien suchen vor allem in den Teilorten und Randlagen wie Maichingen, Darmsheim und Hinterweil nach Reihen- und Einfamilienhäusern. Ingenieure, Zugezogene und Paare orientieren sich eher zu modernen Wohnungen in Zentrumsnähe oder auf dem Flugfeld, getragen vom Mercedes-Benz-Werk als Stamm- und Entwicklungsstandort. Kapitalanleger schätzen die Vermietbarkeit an Pendler. Wir ordnen Ihr Objekt der passenden Käufergruppe zu und sprechen sie gezielt an.
Was bestimmt den Wert meiner Immobilie in Sindelfingen?
Den einen typischen Gebäudetyp gibt es hier nicht, und genau das ist wertentscheidend. Ein Fachwerkhaus in der Altstadt, eine Wohnung im Geschossbau der 1960er und 1970er Jahre im Eichholz, ein Einfamilienhaus in Maichingen und ein Neubau auf dem Flugfeld folgen jeweils eigenen Wertlogiken aus Lage, Baujahr und Zustand. Wir ordnen Ihr Objekt dem passenden Teilmarkt zu und bewerten es dort, wo es tatsächlich konkurriert.
Was macht das Flugfeld in Sindelfingen als Verkaufsstandort besonders?
Das Flugfeld ist ein Sonderfall: Der junge Stadtteil wird interkommunal gemeinsam mit Böblingen entwickelt und bildet ein eigenständiges Quartier mit eigener Käuferlogik, urban geprägt, mit viel Grün rund um den Langen See und kurzen Wegen zu großen Arbeitgebern. Es spricht vor allem Fachkräfte, Zugezogene und Kapitalanleger an. Ein Flugfeld-Objekt braucht deshalb eine andere Ansprache als ein Haus in Darmsheim, und genau darauf stellen wir die Vermarktung ein.
Das teaM
Die Menschen hinter Stegmeier & Weber
Helmut Stegmeier
Dipl. Immobilienökonom ADI · Geschäftsführer
Mario Weber
Immobilienkaufmann · Geschäftsführer
Birgit Strombach
Kauffrau Grundstücks- & Wohnungswirtschaft · Office Management
