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Leben und Wohnen in Stuttgart-West

Stuttgart-West ist eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel einer westdeutschen Großstadt, und das prägt das Straßenbild bis heute. Im Talboden stehen vier- bis fünfgeschossige Häuser in geschlossener Blockrandbebauung, mit repräsentativen Fassaden zur Straße und einfacheren Hinterhäusern in den Blockinnenbereichen. An den Hängen wird die Bebauung lockerer: kleinere Mehrfamilienhäuser aus den 1920er und 1930er Jahren, oft mit Garten.

Der ganz überwiegende Teil des Bestands sind Mehrfamilienhäuser; drei von vier Wohngebäuden fallen in diese Kategorie. Viele davon sind aufwendig sanierte Altbauten mit hohen Decken, Stuck und großzügigen Grundrissen, ein Wohnungstyp, der den Charakter des Viertels bestimmt. Die Wohnungen selbst sind dabei eher kompakt geschnitten, im Mittel liegt die Wohnfläche bei rund 75 Quadratmetern.

Wohnen im Westen heißt hochstädtisch wohnen. Die Bebauung ist dicht, die Straßen sind belebt, und vieles erledigt sich zu Fuß. Ein Blick in die Entstehung erklärt dieses Muster: Das Viertel wuchs ab Mitte des 19. Jahrhunderts als planmäßige, rasterförmige Erweiterung der Kernstadt, um das rasche Wachstum der Industrialisierung aufzufangen. Genau dieses Raster mit seiner durchgehenden Blockrandbebauung ist bis heute weitgehend erhalten und macht den besonderen Charakter des Wohnens hier aus.

Die Szene ist im Westen ein eigenes Verkaufsargument. Rund um Feuersee und Schwabstraße reiht sich inhabergeführte Gastronomie an Kulturadressen: das Kulturzentrum Merlin in der Augustenstraße mit Theater, Konzerten und Kabarett, das Theater der Altstadt direkt am Wasser, dazu Treffpunkte wie das Retro-Café Lumen oder die Rote Kapelle am Feuerseeplatz. Am Bismarckplatz kommen laufend neue Adressen hinzu. Für Verkäufer ist diese Dichte ein konkreter Hebel: Sie zieht genau das kaufkräftige, urban orientierte Publikum an, das im Viertel investiert.