Stegmeier & Weber Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Leonberg
Wer in Leonberg verkauft, profitiert von einem gefragten Mittelzentrum im westlichen Speckgürtel: S-Bahn-Anschluss, Altstadtkern und ein Markt, der sich Lage für Lage gezielt vermarkten lässt.
Wir kennen Leonberg – und den Immobilienmarkt hier.
Der Durchschnittspreis in Leonberg liegt bei 3.626 €/m² pro Quadratmeter, basierend auf 1.092 Angeboten im Zeitraum bis August 2026. Alle Preise verstehen sich als geschätzte Marktwerte.
In Leonberg liegt das Preisniveau für Immobilien bei rund 3.626 €/m² und damit 0,1 % unter dem Durchschnitt im Landkreis Böblingen. Über die letzten 12 Monate zeigt sich ein rückläufiger Trend.
Preiskarte
Lagen-Vergleich im Landkreis Böblingen
| # | Ort | Ø €/m² | Angebote | vs. Landkreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Holzgerlingen | 4.085 €/m² | 205 | +12,5 % |
| 2 | Gärtringen | 3.905 €/m² | 206 | +7,5 % |
| 3 | Ehningen | 3.790 €/m² | 106 | +4,4 % |
| 4 | Schönaich | 3.771 €/m² | 168 | +3,9 % |
| 5 | Renningen | 3.758 €/m² | 253 | +3,5 % |
| 6 | Nufringen | 3.730 €/m² | 86 | +2,7 % |
| 7 | Deckenpfronn | 3.672 €/m² | 31 | +1,1 % |
| 8 | Sindelfingen | 3.667 €/m² | 1.066 | +1,0 % |
| 9 | Waldenbuch | 3.639 €/m² | 123 | +0,2 % |
| 10 | Weissach | 3.628 €/m² | 161 | -0,1 % |
| 11 | Leonberg | 3.626 €/m² | 1.092 | -0,1 % |
| 12 | Grafenau | 3.621 €/m² | 111 | -0,3 % |
| 13 | Herrenberg | 3.615 €/m² | 542 | -0,4 % |
| 14 | Rutesheim | 3.582 €/m² | 87 | -1,3 % |
| 15 | Weil im Schönbuch | 3.562 €/m² | 164 | -1,9 % |
| 16 | Steinenbronn | 3.455 €/m² | 97 | -4,8 % |
| 17 | Aidlingen | 3.440 €/m² | 159 | -5,3 % |
| 18 | Magstadt | 3.426 €/m² | 161 | -5,6 % |
| 19 | Hildrizhausen | 3.384 €/m² | 59 | -6,8 % |
| 20 | Mötzingen | 3.384 €/m² | 25 | -6,8 % |
| 21 | Weil der Stadt | 3.333 €/m² | 246 | -8,2 % |
| 22 | Bondorf | 3.325 €/m² | 71 | -8,4 % |
| 23 | Gäufelden | 3.225 €/m² | 121 | -11,2 % |
| 24 | Jettingen | 3.070 €/m² | 92 | -15,4 % |
Stadtteil vergleichen
Preisentwicklung
Gleitender 12-Monats-Durchschnitt
| Zeitraum | €/m² (Ø) | Angebote |
|---|---|---|
| August 2021 | 4.065 € | 3 |
| September 2021 | 3.874 € | 43 |
| Oktober 2021 | 3.860 € | 80 |
| November 2021 | 3.912 € | 119 |
| Dezember 2021 | 3.964 € | 147 |
| Januar 2022 | 4.045 € | 192 |
| Februar 2022 | 4.073 € | 224 |
| März 2022 | 4.049 € | 261 |
| April 2022 | 4.072 € | 303 |
| Mai 2022 | 4.105 € | 347 |
| Juni 2022 | 4.120 € | 396 |
| Juli 2022 | 4.117 € | 440 |
| August 2022 | 4.121 € | 480 |
| September 2022 | 4.133 € | 475 |
| Oktober 2022 | 4.164 € | 483 |
| November 2022 | 4.140 € | 497 |
| Dezember 2022 | 4.108 € | 521 |
| Januar 2023 | 4.062 € | 528 |
| Februar 2023 | 4.027 € | 549 |
| März 2023 | 4.022 € | 591 |
| April 2023 | 3.998 € | 602 |
| Mai 2023 | 3.967 € | 626 |
| Juni 2023 | 3.938 € | 631 |
| Juli 2023 | 3.895 € | 658 |
| August 2023 | 3.870 € | 661 |
| September 2023 | 3.840 € | 674 |
| Oktober 2023 | 3.812 € | 683 |
| November 2023 | 3.797 € | 707 |
| Dezember 2023 | 3.787 € | 703 |
| Januar 2024 | 3.788 € | 715 |
| Februar 2024 | 3.785 € | 733 |
| März 2024 | 3.749 € | 719 |
| April 2024 | 3.741 € | 720 |
| Mai 2024 | 3.717 € | 715 |
| Juni 2024 | 3.710 € | 712 |
| Juli 2024 | 3.712 € | 715 |
| August 2024 | 3.719 € | 722 |
| September 2024 | 3.801 € | 776 |
| Oktober 2024 | 3.803 € | 785 |
| November 2024 | 3.804 € | 788 |
| Dezember 2024 | 3.810 € | 805 |
| Januar 2025 | 3.806 € | 812 |
| Februar 2025 | 3.768 € | 841 |
| März 2025 | 3.793 € | 860 |
| April 2025 | 3.796 € | 897 |
| Mai 2025 | 3.808 € | 911 |
| Juni 2025 | 3.805 € | 937 |
| Juli 2025 | 3.830 € | 951 |
| August 2025 | 3.817 € | 957 |
| September 2025 | 3.760 € | 934 |
| Oktober 2025 | 3.764 € | 943 |
| November 2025 | 3.748 € | 937 |
| Dezember 2025 | 3.723 € | 941 |
| Januar 2026 | 3.714 € | 961 |
| Februar 2026 | 3.724 € | 939 |
| März 2026 | 3.709 € | 948 |
| April 2026 | 3.688 € | 941 |
| Mai 2026 | 3.693 € | 968 |
| Juni 2026 | 3.670 € | 1154 |
| Juli 2026 | 3.638 € | 1083 |
| August 2026 | 3.626 € | 1092 |
Baualtersklassen
Größenverteilung
Marktbewegung: vs. Vorjahr
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist im Vergleich zum Vorjahr um 5,0 % gesunken.
Was ist Ihre Immobilie in Leonberg wert?
Methodik
Zuletzt aktualisiert: August 2026 (Stand 27.08.2026)Quelle: IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten), Gutachterausschüsse (Transaktions- und Bodenrichtwerte, Kreis- beziehungsweise Stadtebene).
Eigene Berechnung und Darstellung, modellbasiert, keine amtliche Statistik. Orientierungswerte für den Stadtteil, keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
TRADITION & ZUKUNFT
Wir kennen Leonberg – und den Immobilienmarkt hier.
Leonberg gehört zum westlichen Stuttgarter Speckgürtel, und das Angebot an verkaufsbereiten Objekten ist hier dauerhaft knapp. Das Preisniveau im Landkreis Böblingen zeigt sich wertbeständig, gestützt von einer kaufkräftigen Einwohnerschaft und der guten Anbindung an Stuttgart und Sindelfingen.
Wer kauft hier? Vor allem drei Gruppen. Familien suchen freistehende Häuser und Doppelhaushälften in den ruhigeren Wohnlagen und Teilorten. Berufspendler nach Stuttgart oder Sindelfingen fragen kompakte Eigentumswohnungen in Bahnhofsnähe nach. Und Kapitalanleger schauen gezielt auf Mehrfamilienhäuser im Zentrumsumfeld.
Für Sie als Eigentümer heißt das: Für nahezu jedes Objektprofil gibt es hier eine passende Nachfrage, sofern Ansprache und Preis zur Lage passen. Ein Fachwerkhaus in der Altstadt spricht andere Interessenten an als ein Reihenhaus in Höfingen. Genau diese Zuordnung entscheidet über einen zügigen Verkauf.
Unser All-In Paket
Ihr Vorteil beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken
Strategische Verkaufsplanung
Zielgruppenanalyse und individueller Fahrplan für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Präzise Analyse für den optimalen Angebotspreis – faktenbasiert statt geschätzt.
Rechtliche Sicherheit
Lückenlose Prüfung und Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen.
Hochwertige Präsentation
Profi-Fotos, Videos und optimierte Grundrisse für ein perfektes Exposé.
Maximale Reichweite
Starke Präsenz auf allen relevanten Online-Portalen und in Offline-Kanälen.
Qualifizierte Interessenten
Sorgfältige Vorauswahl inklusive Bonitätsprüfung vor der Besichtigung.
Erfahrene Verhandlungsführung
Professionelle Durchsetzung für den bestmöglichen Verkaufserlös.
Begleitung bis zur Übergabe
Wir bleiben an Ihrer Seite bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Makler-Vergleich
Warum Kunden in Leonberg sich für uns entscheiden
| Bei Stegmeier & Weber | Andere Makler | |
|---|---|---|
| Qualifikation | Gesamtes Team mit Ausbildung oder Studium in der Immobilienwirtschaft | Hat der Makler eine nachweisbare Ausbildung oder ist er Quereinsteiger? |
| Betreuung | Fester Ansprechpartner steht für kontinuierliche Betreuung und optimale Qualität. | Wissen Sie wirklich wer Ihre Immobilie betreut oder wechselt der Ansprechpartner? |
| Erreichbarkeit | Geschäftsleitung täglich persönlich erreichbar. | Ist die Geschäftsleitung unkompliziert ansprechbar? |
| Reaktionszeit | Direkter Kontakt per WhatsApp, SMS und Telefon. Schnell und unkompliziert. | Wie schnell bekommen Sie Antworten auf Ihre Fragen? Oder müssen Sie tagelang auf Rückmeldung warten? |
| Strategie | Individuelle Strategie für jede Immobilie. | Wird Ihre Immobilie nach Standardschema vermarktet oder gibt es eine individuelle Strategie? |
| Kosten & Honorar | Reines Erfolgshonorar, keine Zusatzkosten. Sie zahlen erst, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben. | Welche Zusatzkosten kommen auf Sie zu ? Aufwandsentschädigung bei Nichterfolg? |
| Absicherung | IVD Mitglied, IHK Ausbildungsbetrieb, Vermögensschaden- und Haftpflichtversicherung. | Ist der Makler in einem Berufsverband und bildet er sich regelmäßig weiter? |
| Ausfallsicherheit | Wir arbeiten im Team - kein Stillstand. | Wie ist sichergestellt, dass der Verkauf bei Urlaub oder Krankheit des Maklers weiterläuft? |
Unser Prozess
Immobilie verkaufen in Leonberg – in nur 4 einfachen Schrittenitten
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin: transparent und stressfrei.
Kostenlose Bewertung
Marktgerechte Einschätzung auf Basis aktueller Daten.
Profi-Vermarktung
Exposé, Fotos und Reichweite auf allen Portalen.
Besichtigungen
Qualifizierte Interessenten, koordiniert von uns.
Notar & Übergabe
Sichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Aktuelle Angebote
Leben und Wohnen in Leonberg
Leonberg zeigt zwei Gesichter, und das prägt bis heute den Wohnungsbestand. Im Kern und im 1938 eingemeindeten Eltingen bestimmen denkmalgeschützte Fachwerkhäuser das Bild, oft in geschlossenen Zeilen entlang der alten Marktstraßen. Diese Fusion erklärt das organische Doppelzentrum mit seinen zwei historischen Ortskernen.
Rundherum liegen die etablierten Wohngebiete mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, viele davon aus den Nachkriegsjahrzehnten, gut durchgrünt und ruhig. Näher am Zentrum und in Bahnhofsnähe stehen moderne Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die vor allem Pendler und kleinere Haushalte ansprechen.
Ein eigenes Profil haben die Teilorte. Höfingen verbindet ein Schloss aus dem 16. Jahrhundert mit jüngeren Siedlungsrändern. Warmbronn und Gebersheim sind dörflich geblieben, eingebettet in Wald- und Wiesenlandschaft am Rand des Glemswalds. So unterschiedlich die Straßenzüge, so unterschiedlich fällt der Wohncharakter aus: von der dicht bebauten Geschäftsstraße bis zum ruhigen Ortsrand mit Blick ins Grüne.
Wer hier eine Immobilie besitzt, sitzt selten auf einem Standardobjekt. Fachwerk, Nachkriegs-Einfamilienhaus, Neubauwohnung und dörfliches Bauernhaus liegen oft nur wenige Kilometer auseinander, jedes mit eigenem Zuschnitt und eigenem Sanierungsstand.
Das kulturelle Leben spielt sich zwischen Altstadt und Stadthalle ab. Die Stadthalle Leonberg bespielt Konzerte und Theaterabende, das Theater im Spitalhof und die Leonberger Theatertage haben ein festes Stammpublikum. Überregional bekannt ist das Glemseck 101, eines der größten Motorradtreffen Europas, das die Szene jedes Jahr an den Glemseck bei Leonberg bringt. Tradition hat auch der Leonberger Pferdemarkt im Februar. Dazu beleben Altstadtformate wie der Markt der Genüsse und der Nikolausmarkt am Marktplatz den historischen Kern.
S-Bahn und Leonberger Dreieck
Der Bahnhof Leonberg bindet mit den Linien S6 und S60 direkt an Stuttgart an; über die Auffahrten Leonberg-Ost und Leonberg-West erreichen Sie A8 und A81 in wenigen Minuten.
LEO Center und Altstadthandel
Das LEO Center an der Leonberger Straße bündelt rund 90 Geschäfte unter einem Dach, ergänzt um Wochenmärkte und inhabergeführte Läden rund um den historischen Marktplatz.
Zwei Gymnasien am Ort
Mit dem Albert-Schweitzer- und dem Johannes-Kepler-Gymnasium, der Realschule Ostertag und einem dichten Grundschulnetz deckt Leonberg alle Schularten vor Ort ab.
Kundenstimmen
Wir lassen Ergebnisse sprechen
Immobilienverkäufe sind Vertrauenssache. Wir sind stolz darauf, dass zahlreiche Eigentümer uns ihr wertvollstes Gut anvertraut haben – und wir dieses Vertrauen mit erfolgreichen Verkäufen bestätigen konnten.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von TrustIndex. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenHäufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Leonberg
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben. Damit Sie von Anfang an den Überblick behalten, beantworten wir hier die Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen.
Welche Lagen in Leonberg sind bei Käufern besonders gefragt?
Leonberg ist eine Summe klar unterscheidbarer Teilmärkte. Altstadt und Eltingen mit ihren zwei historischen Ortskernen sprechen Liebhaber gewachsener Substanz an, die ruhigen Wohnlagen und Teilorte Höfingen, Warmbronn und Gebersheim ziehen Familien, und in Bahnhofsnähe fragen Pendler kompakte Eigentumswohnungen nach, gestützt von S6 und S60. Jeder Teilmarkt hat sein eigenes Käuferpublikum. Wir vermarkten Ihr Objekt teilmarktgenau statt mit einem Durchschnittsargument für ganz Leonberg.
Was bestimmt den Wert meiner Immobilie in Leonberg?
Weil der Bestand so durchmischt ist, gibt es keinen pauschalen Wertmaßstab. Bei einem freistehenden Haus aus den Nachkriegsjahrzehnten zählen Grundstück, Baujahr und energetischer Zustand, bei einer Eigentumswohnung Lage, Etage und die Nähe zum Bahnhof, bei einem Fachwerkhaus in Altstadt oder Eltingen der Zustand der historischen Substanz. Wir bewerten Ihr Objekt typgerecht und ordnen es in das passende Teilmarktgefüge ein.
Was muss ich beim Verkauf eines Fachwerkhauses in der Leonberger Altstadt beachten?
Im Kern und im 1938 eingemeindeten Eltingen bestimmen denkmalgeschützte Fachwerkhäuser das Bild, oft in geschlossenen Zeilen entlang der alten Marktstraßen. Der Denkmalstatus bringt Auflagen bei Umbau und Sanierung mit sich, zieht aber zugleich Käufer an, die gezielt Charakter und Geschichte suchen, zumal das Umfeld mit Marktplatz und Pferdemarkt lebendig bleibt. Wir kennen diese Zielgruppe und positionieren Ihr Haus so, dass genau sie es findet.
Das teaM
Die Menschen hinter Stegmeier & Weber
Helmut Stegmeier
Dipl. Immobilienökonom ADI · Geschäftsführer
Mario Weber
Immobilienkaufmann · Geschäftsführer
Birgit Strombach
Kauffrau Grundstücks- & Wohnungswirtschaft · Office Management
