Stegmeier & Weber Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Deizisau
Wer in Deizisau verkauft, profitiert von einer für die Ortsgröße ungewöhnlichen Arbeitsplatzdichte und ruhigen Hanglagen mit Neckartalblick, zwei Argumente, die Familien und Pendler gleichermaßen ansprechen.
Wir kennen Deizisau – und den Immobilienmarkt hier.
Der Durchschnittspreis in Deizisau liegt bei 3.672 €/m² pro Quadratmeter, basierend auf 62 Angeboten im Zeitraum bis August 2026. Alle Preise verstehen sich als geschätzte Marktwerte.
In Deizisau liegt das Preisniveau für Immobilien bei rund 3.672 €/m² und damit 2,0 % über dem Durchschnitt im Landkreis Esslingen. Über die letzten 12 Monate zeigt sich ein steigender Trend.
Preiskarte
Lagen-Vergleich im Landkreis Esslingen
| # | Ort | Ø €/m² | Angebote | vs. Landkreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Leinfelden-Echterdingen | 3.967 €/m² | 676 | +10,2 % |
| 2 | Ostfildern | 3.921 €/m² | 462 | +9,0 % |
| 3 | Neuhausen auf den Filder | 3.811 €/m² | 87 | +5,9 % |
| 4 | Kirchheim unter Teck | 3.759 €/m² | 447 | +4,4 % |
| 5 | Esslingen am Neckar | 3.731 €/m² | 866 | +3,7 % |
| 6 | Wolfschlugen | 3.714 €/m² | 68 | +3,2 % |
| 7 | Wendlingen am Neckar | 3.712 €/m² | 126 | +3,1 % |
| 8 | Dettingen unter Teck | 3.698 €/m² | 47 | +2,7 % |
| 9 | Altdorf | 3.690 €/m² | 88 | +2,5 % |
| 10 | Hochdorf | 3.688 €/m² | 60 | +2,5 % |
| 11 | Filderstadt | 3.683 €/m² | 515 | +2,3 % |
| 12 | Deizisau | 3.672 €/m² | 62 | +2,0 % |
| 13 | Bissingen an der Teck | 3.616 €/m² | 10 | +0,5 % |
| 14 | Altenriet | 3.602 €/m² | 18 | +0,1 % |
| 15 | Neckartailfingen | 3.586 €/m² | 24 | -0,4 % |
| 16 | Owen | 3.571 €/m² | 11 | -0,8 % |
| 17 | Denkendorf | 3.485 €/m² | 82 | -3,2 % |
| 18 | Nürtingen | 3.469 €/m² | 457 | -3,6 % |
| 19 | Köngen | 3.462 €/m² | 96 | -3,8 % |
| 20 | Schlaitdorf | 3.438 €/m² | 13 | -4,5 % |
| 21 | Aichtal | 3.437 €/m² | 110 | -4,5 % |
| 22 | Wernau (Neckar) | 3.436 €/m² | 124 | -4,5 % |
| 23 | Oberboihingen | 3.436 €/m² | 78 | -4,5 % |
| 24 | Neidlingen | 3.435 €/m² | 3 | -4,6 % |
| 25 | Notzingen | 3.433 €/m² | 37 | -4,6 % |
| 26 | Holzmaden | 3.430 €/m² | 14 | -4,7 % |
| 27 | Unterensingen | 3.419 €/m² | 46 | -5,0 % |
| 28 | Ohmden | 3.416 €/m² | 23 | -5,1 % |
| 29 | Plochingen | 3.396 €/m² | 213 | -5,6 % |
| 30 | Lichtenwald | 3.376 €/m² | 31 | -6,2 % |
| 31 | Bempflingen | 3.367 €/m² | 24 | -6,4 % |
| 32 | Aichwald | 3.353 €/m² | 67 | -6,8 % |
| 33 | Baltmannsweiler | 3.324 €/m² | 66 | -7,6 % |
| 34 | Großbettlingen | 3.323 €/m² | 47 | -7,7 % |
| 35 | Reichenbach an der Fils | 3.309 €/m² | 126 | -8,1 % |
| 36 | Frickenhausen | 3.284 €/m² | 74 | -8,8 % |
| 37 | Weilheim an der Teck | 3.270 €/m² | 80 | -9,1 % |
| 38 | Altbach | 3.267 €/m² | 90 | -9,2 % |
| 39 | Neckartenzlingen | 3.227 €/m² | 89 | -10,3 % |
| 40 | Neuffen | 3.155 €/m² | 49 | -12,3 % |
| 41 | Kohlberg | 3.141 €/m² | 21 | -12,7 % |
| 42 | Beuren | 3.008 €/m² | 49 | -16,4 % |
| 43 | Lenningen | 2.860 €/m² | 65 | -20,5 % |
| 44 | Erkenbrechtsweiler | 2.689 €/m² | 35 | -25,3 % |
Stadtteil vergleichen
Preisentwicklung
Gleitender 12-Monats-Durchschnitt
| Zeitraum | €/m² (Ø) | Angebote |
|---|---|---|
| Oktober 2021 | 3.826 € | 7 |
| November 2021 | 3.845 € | 7 |
| Dezember 2021 | 3.887 € | 8 |
| Januar 2022 | 3.899 € | 8 |
| Februar 2022 | 3.897 € | 13 |
| März 2022 | 3.875 € | 17 |
| April 2022 | 3.865 € | 22 |
| Mai 2022 | 3.961 € | 28 |
| Juni 2022 | 3.995 € | 33 |
| Juli 2022 | 4.017 € | 35 |
| August 2022 | 4.024 € | 38 |
| September 2022 | 4.016 € | 44 |
| Oktober 2022 | 4.043 € | 43 |
| November 2022 | 3.994 € | 56 |
| Dezember 2022 | 3.989 € | 59 |
| Januar 2023 | 3.983 € | 63 |
| Februar 2023 | 4.024 € | 66 |
| März 2023 | 4.007 € | 70 |
| April 2023 | 4.032 € | 69 |
| Mai 2023 | 3.992 € | 70 |
| Juni 2023 | 3.974 € | 71 |
| Juli 2023 | 3.935 € | 77 |
| August 2023 | 3.904 € | 83 |
| September 2023 | 3.861 € | 82 |
| Oktober 2023 | 3.795 € | 88 |
| November 2023 | 3.722 € | 81 |
| Dezember 2023 | 3.691 € | 82 |
| Januar 2024 | 3.700 € | 84 |
| Februar 2024 | 3.622 € | 81 |
| März 2024 | 3.604 € | 75 |
| April 2024 | 3.555 € | 81 |
| Mai 2024 | 3.517 € | 83 |
| Juni 2024 | 3.468 € | 81 |
| Juli 2024 | 3.432 € | 75 |
| August 2024 | 3.400 € | 69 |
| September 2024 | 3.405 € | 73 |
| Oktober 2024 | 3.431 € | 69 |
| November 2024 | 3.492 € | 63 |
| Dezember 2024 | 3.497 € | 63 |
| Januar 2025 | 3.463 € | 60 |
| Februar 2025 | 3.479 € | 55 |
| März 2025 | 3.501 € | 58 |
| April 2025 | 3.371 € | 55 |
| Mai 2025 | 3.355 € | 49 |
| Juni 2025 | 3.396 € | 48 |
| Juli 2025 | 3.437 € | 50 |
| August 2025 | 3.464 € | 55 |
| September 2025 | 3.483 € | 49 |
| Oktober 2025 | 3.434 € | 49 |
| November 2025 | 3.436 € | 50 |
| Dezember 2025 | 3.491 € | 53 |
| Januar 2026 | 3.459 € | 56 |
| Februar 2026 | 3.447 € | 58 |
| März 2026 | 3.431 € | 56 |
| April 2026 | 3.570 € | 54 |
| Mai 2026 | 3.585 € | 53 |
| Juni 2026 | 3.661 € | 69 |
| Juli 2026 | 3.654 € | 67 |
| August 2026 | 3.672 € | 62 |
Baualtersklassen
Größenverteilung
Marktbewegung: vs. Vorjahr
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist im Vergleich zum Vorjahr um 6,0 % gestiegen.
Was ist Ihre Immobilie in Deizisau wert?
Methodik
Zuletzt aktualisiert: August 2026 (Stand 27.08.2026)Quelle: IMV Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH (Angebotsdaten), Gutachterausschüsse (Transaktions- und Bodenrichtwerte, Kreis- beziehungsweise Stadtebene).
Eigene Berechnung und Darstellung, modellbasiert, keine amtliche Statistik. Orientierungswerte für den Stadtteil, keine Bewertung einer einzelnen Immobilie.
TRADITION & ZUKUNFT
Wir kennen Deizisau – und den Immobilienmarkt hier.
Die Nachfrage in Deizisau ist stabil bis steigend. Freie Grundstücke sind selten geworden; die jüngste Nachverdichtung im Wohngebiet Wert zeigt, dass für Neubau kaum noch Flächen bleiben. Wer hier ein bestehendes Haus anbietet, verkauft entsprechend in einen Markt mit begrenztem Angebot.
Wer kauft hier? Vor allem Familien und Pendler. Familien schätzen die dichte Betreuungs- und Schullandschaft, Pendler die Kombination aus Arbeitsplätzen im Ort und schneller Anbindung nach Esslingen und Stuttgart. Beide Gruppen suchen meist das klassische Einfamilien- oder Doppelhaus, das den Ort prägt.
Für den Verkauf heißt das: Die Zielgruppe ist klar umrissen, und die Argumente liegen auf der Hand. Entscheidend ist, die konkrete Lage einer Immobilie richtig einzuordnen, denn daran bemisst sich in Deizisau ein großer Teil des Werts.
Unser All-In Paket
Ihr Vorteil beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken
Strategische Verkaufsplanung
Zielgruppenanalyse und individueller Fahrplan für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Präzise Analyse für den optimalen Angebotspreis – faktenbasiert statt geschätzt.
Rechtliche Sicherheit
Lückenlose Prüfung und Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen.
Hochwertige Präsentation
Profi-Fotos, Videos und optimierte Grundrisse für ein perfektes Exposé.
Maximale Reichweite
Starke Präsenz auf allen relevanten Online-Portalen und in Offline-Kanälen.
Qualifizierte Interessenten
Sorgfältige Vorauswahl inklusive Bonitätsprüfung vor der Besichtigung.
Erfahrene Verhandlungsführung
Professionelle Durchsetzung für den bestmöglichen Verkaufserlös.
Begleitung bis zur Übergabe
Wir bleiben an Ihrer Seite bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Makler-Vergleich
Warum Kunden in Deizisau sich für uns entscheiden
| Bei Stegmeier & Weber | Andere Makler | |
|---|---|---|
| Qualifikation | Gesamtes Team mit Ausbildung oder Studium in der Immobilienwirtschaft | Hat der Makler eine nachweisbare Ausbildung oder ist er Quereinsteiger? |
| Betreuung | Fester Ansprechpartner steht für kontinuierliche Betreuung und optimale Qualität. | Wissen Sie wirklich wer Ihre Immobilie betreut oder wechselt der Ansprechpartner? |
| Erreichbarkeit | Geschäftsleitung täglich persönlich erreichbar. | Ist die Geschäftsleitung unkompliziert ansprechbar? |
| Reaktionszeit | Direkter Kontakt per WhatsApp, SMS und Telefon. Schnell und unkompliziert. | Wie schnell bekommen Sie Antworten auf Ihre Fragen? Oder müssen Sie tagelang auf Rückmeldung warten? |
| Strategie | Individuelle Strategie für jede Immobilie. | Wird Ihre Immobilie nach Standardschema vermarktet oder gibt es eine individuelle Strategie? |
| Kosten & Honorar | Reines Erfolgshonorar, keine Zusatzkosten. Sie zahlen erst, wenn Sie den Kaufpreis erhalten haben. | Welche Zusatzkosten kommen auf Sie zu ? Aufwandsentschädigung bei Nichterfolg? |
| Absicherung | IVD Mitglied, IHK Ausbildungsbetrieb, Vermögensschaden- und Haftpflichtversicherung. | Ist der Makler in einem Berufsverband und bildet er sich regelmäßig weiter? |
| Ausfallsicherheit | Wir arbeiten im Team - kein Stillstand. | Wie ist sichergestellt, dass der Verkauf bei Urlaub oder Krankheit des Maklers weiterläuft? |
Unser Prozess
Immobilie verkaufen in Deizisau – in nur 4 einfachen Schrittenitten
Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin: transparent und stressfrei.
Kostenlose Bewertung
Marktgerechte Einschätzung auf Basis aktueller Daten.
Profi-Vermarktung
Exposé, Fotos und Reichweite auf allen Portalen.
Besichtigungen
Qualifizierte Interessenten, koordiniert von uns.
Notar & Übergabe
Sichere Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Aktuelle Angebote
Leben und Wohnen in Deizisau
Deizisau hat zwei Gesichter, und beide erkennt man an der Lage im Gelände. Im Talgrund am Neckar reiht sich Gewerbe an Industrie, hier stehen die großen Werksgelände und das prägende Coca-Cola-Areal am Fluss. Abseits des Wassers, an den Hängen, beginnt der ruhige Teil des Orts: klassische Wohnstraßen mit Blick ins Neckartal und Richtung Schurwald.
Der Wohnbestand stammt überwiegend aus den 1960er- bis 1980er-Jahren, Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügig geschnittenen Grundstücken. In den vergangenen Jahren ist jüngere Bebauung durch Nachverdichtung hinzugekommen, etwa im Bereich um die Achalmstraße. So unterschiedlich die Baujahre, so unterschiedlich die Zuschnitte, von der gewachsenen Nachkriegssubstanz bis zum aktuellen Neubau.
Der Alltag ist fußläufig organisiert. REWE, Penny und eine Drogerie decken die Grundversorgung im Ort, dazu kommen mehrere Bäckereien und das beheizte Freibad, das zu den ältesten im Kreis Esslingen zählt. Erholung liegt nah: das Neckarufer für Spaziergänge, der Schurwald und das Körschtal am Ortsrand.
Dass die große mittelalterliche Zehntscheuer bis heute im Ort steht, verweist auf den früheren landwirtschaftlichen Charakter Deizisaus, bevor die Industrialisierung des Neckartals das Ortsbild wandelte. Ruhig am Hang, betriebsam am Fluss, das ist der Wohncharakter, der Deizisau von den Nachbarorten unterscheidet.
Eine ausgeprägte Ausgehszene bietet Deizisau nicht; das kulturelle Leben tragen Vereine und Feste wie das Hauptfest. Überregional bemerkenswert ist allein der Schachsport: Die Schachfreunde Deizisau spielen in der Bundesliga, für eine Gemeinde dieser Größe eine Seltenheit.
Arbeitsplätze vor der Haustür
Mit Coca-Cola, EHEIM, Index und Friedr. Dick sitzen mehrere überregional bekannte Arbeitgeber direkt im Ort, ungewöhnlich viel für rund 7.000 Einwohner.
Bildung ohne Schulwechsel
Die Gemeinschaftsschule führt von Klasse 1 bis 10 unter einem Dach, dazu kommen fünf Kitas und ein Waldkindergarten im Ort.
Direkt an der B10
Die B10 ist über zwei Ausfahrten angebunden, der S-Bahn-Halt Altbach mit der S1 Richtung Stuttgart liegt wenige Minuten entfernt.
Kundenstimmen
Wir lassen Ergebnisse sprechen
Immobilienverkäufe sind Vertrauenssache. Wir sind stolz darauf, dass zahlreiche Eigentümer uns ihr wertvollstes Gut anvertraut haben – und wir dieses Vertrauen mit erfolgreichen Verkäufen bestätigen konnten.
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Mehr InformationenHäufige Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Deizisau
Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Vorhaben. Damit Sie von Anfang an den Überblick behalten, beantworten wir hier die Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen.
Wer kauft Immobilien in Deizisau?
Vor allem Familien und Pendler. Familien schätzen die Gemeinschaftsschule von Klasse 1 bis 10 unter einem Dach und die fünf Kitas samt Waldkindergarten, Pendler die Kombination aus Arbeitsplätzen im Ort und der B10 mit zwei Ausfahrten Richtung Esslingen und Stuttgart. Beide Gruppen suchen meist das klassische Einfamilien- oder Doppelhaus, das den Ort prägt. Für genau diese Interessenten bereiten wir die Vermarktung Ihres Objekts auf.
Lohnt der Verkauf eines Hauses aus den 1960er bis 1980er Jahren in Deizisau?
Ja, denn genau dieser Bestand prägt den Ort: Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügig geschnittenen Grundstücken an den Hängen über dem Neckartal. Bei diesen Baujahren entscheiden Grundstückszuschnitt, Modernisierungsstand und vor allem die genaue Lage; ein Haus am ruhigen Hang mit Neckartalblick wird anders eingeordnet als eines nahe dem Gewerbeband am Fluss. Welcher Hebel bei Ihrem Haus am stärksten wirkt, klären wir bei einer Bewertung vor Ort.
Was macht Deizisau für Käufer besonders?
Für einen Ort mit rund 7.000 Einwohnern hat Deizisau eine ungewöhnliche Arbeitsplatzdichte: Mit Coca-Cola, EHEIM, Index und Friedr. Dick sitzen mehrere überregional bekannte Arbeitgeber direkt am Ort. Zugleich bleibt das Wohnen davon klar getrennt, weil sich das Gewerbe am Neckarufer bündelt und die Hanglagen ruhig bleiben. Ein Farbtupfer obendrauf: Die Schachfreunde Deizisau spielen in der Bundesliga. Diese Eigenständigkeit nutzen wir als konkretes Verkaufsargument.
Das teaM
Die Menschen hinter Stegmeier & Weber
Helmut Stegmeier
Dipl. Immobilienökonom ADI · Geschäftsführer
Mario Weber
Immobilienkaufmann · Geschäftsführer
Birgit Strombach
Kauffrau Grundstücks- & Wohnungswirtschaft · Office Management
