Gepflegte Dachgeschosswohnung mit cleverem Grundriss und eigener Bühne

Wohnfläche
48 m²

Zimmer
2

Grundstück
616 m²

Etage
3 von 3

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Das dreistöckige Gebäude macht von außen einen grundsoliden Eindruck. Ein helles Treppenhaus führt hinauf in Ihr neues Zuhause, das auf rund 48 Quadratmetern viel Potenzial bereithält.

Der Flur verbindet alle Räume auf clevere Weise. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Holzverkleidete Dachschrägen verleihen dem Raum eine unverwechselbare Note. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und öffnen den Weg auf den Balkon, der den Wohnraum spürbar nach draußen erweitert. Angrenzend liegt die funktional geschnittene Küche. Das Schlafzimmer punktet mit einer vorteilhaften Aufteilung. Direkt neben dem klassisch gefliesten Badezimmer mit Wanne befindet sich praktischerweise ein separates WC.

Ein besonderes Detail verbirgt sich direkt über Ihnen. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den eigenen, überraschend geräumigen Dachboden. Dieser Bereich gehört exklusiv zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz im Doppelparker des gegenüberliegenden Gebäudes.

Der Zustand der Innenräume vermittelt ein gepflegtes, baujahrtypisches Bild. Teppichböden und Holzdecken zeigen den ehrlichen Charakter vergangener Tage. Mit frischen Ideen und etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Räume in ein modernes Zuhause. Ob als Rückzugsort für Singles, erstes Nest für Paare oder solide Kapitalanlage, die Optionen sind vielseitig. Sie erwerben ein überzeugendes Paket mit praktischen Extras und reichlich Freiraum unter dem Dach.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: € 165.000,-
Kaufpreis TG-Parker: € 14.000,-

Gesamtkaufpreis: € 179.000,-

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Ausstattung

Einbauküche Ölheizung Teppich Keller

Stellplätze:
1 Duplex-Stellplatz à 14.000 € (Kauf)

•Helle Räume
•Praktischer Grundriss
•Eigene Loggia
•Vorhandene Einbauküche
•Separates WC
•Eigener Dachboden
•Eigenes Kellerabteil
•Zugehöriger Doppelparker
•Gepflegter Zustand