Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Manosquer Wohngebiet in Leinfelden im 1.Obergeschoss

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen, Stadtteil Leinfelden, bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie einen großen Balkon.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es eine extra Toilette. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch sich insbesondere für Eigennutzer oder Kapitalanleger die Möglichkeit bietet, Ausstattung und Wohnkomfort individuell zu modernisieren.

Ein besonderes Plus ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist. Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 1.214 m² großen Grundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Dank der gefragten Lage in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Stuttgart, Flughafen und Messe. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage suchen.

(KI-generiert)

Stellplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz

- großzügige 2-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- großer Balkon
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- extra Toilette

(KI-generiert)

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet von Leinfelden, einem gefragten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Pendler.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind schnell erreichbar, was den Standort vor allem für Familien äußerst attraktiv macht. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass die Autobahn A 8 & A 81 in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann. Das Stadtzentrum von Leinfelden-Echterdingen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Serviceangebote.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Nahversorgung.

(KI-generiert)