Wärmepumpe inklusive – gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG

Willkommen in dieser ansprechenden Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1987 befindet. Eine kleine Eigentümergemeinschaft sorgt hier für ein angenehmes Miteinander. Ein echtes Plus: Der Tausch der Gasheizung gegen eine moderne Wärmepumpe ist beschlossen und das Angebot finanziell durch die Gemeinschaft bereits gedeckt. Der Austausch erfolgt in Kürze. Sie parken Ihr Fahrzeug bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz und erreichen die Wohnung über wenige Stufen.

Auf rund 35 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, welches die kompakte Fläche perfekt nutzbar macht. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Zimmer und schaffen ein helles Wohngefühl. Eine clevere Nische bietet den perfekten Platz für das Bett, sodass Wohnen und Schlafen optisch sanft getrennt sind.

Viel Freude macht die separate Küche. Sie wurde gerade mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, die mit stilvollen Designelementen und klaren Linien besticht. Das helle Tageslichtbad versprüht mit seiner Badewanne einen charmanten Charakter. Der Balkon erweitert den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen und lädt ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird komplett möbliert übergeben. Das heißt: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Genauso bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar und direkt vermietbar. Ob als Rückzugsort für Singles oder Anlageimmobilie, dieses Objekt wird beiden Profilen gerecht.

Ein Exposé vermittelt viel, doch Ihr Eindruck vor Ort zählt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Preiszusammensetzung:
Kaufpreis Wohnung: 199.000 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 20.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 219.000 Euro

Stellplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)

•Helle Wohnung
•Große Fenster
•Großer Balkon
•Neue Einbauküche
•Tageslichtbad
•Mit Badewanne
•Durchdachter Grundriss
•Vollmöbliert
•Hochparterre
•TG-Stellplatz
•großzügiger Kelleraum
•Gepflegter Zustand
•Sofort verfügbar